Второй этаж дома

Второй этаж дома

Технологии строительства второго этажа

На сегодняшний день для достройки второго этажа применяются несколько технологий:

  • каркасная технология;
  • каменная (кирпичная) кладка;
  • надстройка с помощью железобетонных конструкций;
  • надстройка из деревянных конструкций.

Заметим, если экспертиза дома показала, что запас прочности здания не достаточный, то строить второй этаж можно будет из облегченных материалов и с использованием каркасных технологий, либо «на сваях». Что касается второго способа, отметим, что в данном случае второй этаж строится на отдельных сваях, расположенных по периметру дома: по сути, ваша надстройка будет связана с домом только коммуникационными системами. А построенные сваи смогут быть использованы для достройки террасы, балконов и пр.

Если такой вариант вам не подходит, можно произвести усиление фундамента и стен.

Один из способов – это строительство внутреннего каркаса: при этом в доме по контору устанавливаются дополнительные конструкции, которые выполняют несущую функцию.

А дальше собственно строительство. Остановимся на каркасных технологиях. На рынке строительных материалов предлагается немало конструкций, которые при не большом весе, довольно прочные и надежные.

Преимущества каркасных конструкций, в сравнении с, например, железобетонными, довольно очевидны:

  • небольшой вес;
  • невысокая стоимость.

Этапы строительства при каркасной технологии

Прежде всего, необходимо будет разобрать крышу дома: нужно снять кровельное покрытие, разобрать каркас, убрать балки и пр.

Дальше приступаем к возведению стен – для этого поднимаем наверх здания стеновые элементы: для этих работ понадобиться лебедка или кран. Торцевые стены устанавливаются и скрепляются продольными балками, которые соединяются вертикальными элементами. Отметим, что конструкция торцевых стен будет представлять собой «сэндвич»: каркас обшивается ДСП, а внутри стены заполняются теплоизоляционными материалами.

После укрепления стен необходимо закрепить к балкам стропила. Не забудьте, что в местах, где будут находиться окна, к продольным балкам необходимо прикрепить вертикальные балки.

Следующий этап – это обшивка стен внутри и снаружи. Для обшивки используются те же материалы, что и для торцевых стен (ДСП, уплотнитель, теплоизоляция). В дальнейшем все стены будут оштукатурены.

Завершающими этапами станут сбор крыши, установка окон, обустройство пола и отделка этажа. Для разделения этажа на отдельные комнаты рекомендуем использовать гипсокартон, который достаточно легок и не будет создавать дополнительную нагрузку. И главное, заранее продумайте расположение лестницы.

Вот и все – при относительно небольших затратах и усилиях вы сможете вдвое увеличить площадь вашего частного дома.

Как построить двухэтажный дачный дом на 10 квадратных метрах

Скоро, совсем скоро дачный сезон.

У кого есть участки, но нет дачного домика, давно мечтает построить себе уютный и комфортный уголок отдыха. Проект, смета и схема двухэтажного дачного домика в ценах 2017 года в России. Такой экономичный, уникальный проект дачного домика буквально на пятачке 10 на 10 квадратных метров будет интересен тем, кто любит своими руками создавать, строить, приукрашать и творить. Совершенно несложный, без изысков вариант дачного двухэтажного домика — в сегодняшнем материале от Villostroy.ru.

Признаться, с трудом верится в такое: внутренняя площадь этого дачного дома едва достигает 10 квадратных метров, но здесь можно разместить и стол, и кухонный уголок, и санузел, и прекрасную спаленку на втором этаже. Все дело — в правильном планировании и выборе мебели. Ну, и конечно, надо понимать — это пространство рассчитано на 1, максимум — на двух человек (для сезонного проживания или выходных). Дом не отапливаемый, из коммуникаций допускается только канализация (возможный вариант — септик своими руками), да подача воды, которую можно сделать накопительной (из емкости на улице).

Сметная стоимость такого дома составит около 150-200 тысяч рублей. Все цены (Россия) приведены с учетом обновления на 2017 год. Двоекратное изменение цены в сторону увеличения зависит от ряда факторов, среди которых: региональные ценовые колебания, удаленность места строительства, древесина особой обработки (альтернатива — газоблок, кирпич, шлакоблок), кровля (от профнастила или шифера, и до мягкой). Если у вас рядом лесозаготовки, доступный и недорогой брус — то в минимум вы непременно уложитесь, не применяя в строительстве камня. Но если вам хочется построить дачный дом своими руками не просто в виде улучшенной туристической палатки, а капитальным, с перспективой преображения в постоянное жилье, то смета будет значительно больше по сумме. Рассмотрим разные сметные стоимости для такого строения.

Стройматериалы для дачного дома

На наш невысокий (до 6000 мм) дом потребуется обязательно: не менее 6 свай для фундамента (возможны варианты с ленточным фундаментом), швеллер (металлопрокат), кирпич (альтернатива — газоблок или ЛМК) доска обрезная разных категорий и назначений, плиты ОСБ, профнастил или кровельный материал (тоже на ваш выбор), утеплитель (минвата). Итак, вариант с небольшим бюджетом, смета:

  • Доска обрезная половая для основы, 30 мм — 2 кубометра (7.500Х2=15.000 рублей);
  • Доска обрезная для кровли, 50 мм — 1 кубометр (8.000 рублей);
  • Доска обрезная половая внутренняя, 25 мм — 2 кубометра (7.500Х2=15.000 рублей);
  • Брус 100 мм для стоек, каркаса и мауэрлата — 70 погонных метров (единая длина для каждого бруса — не менее 3000 мм) — 1 кубометр (30.000 рублей);
  • Профнастил с полимерным покрытием — 20 квадратных метров (20Х150=3.000 рублей;
  • Плита ОСБ (2500х1250х12 мм) для обшивки стен изнутри — 10 штук (10Х700=7.000 рублей);
  • Утеплитель (минвата) — 50 квадратных метров (50Х350=1.750 рублей);
  • Брус для стен 150Х150 мм — 5 кубометров (5Х7.500 = 37.500 рублей);
  • Швеллер 5 мм — 15 п.м. (15Х150=2.250 рублей)

Отдельно сюда включим стоимость древесины для террасы, для нее оставим 1 кубометр доски 20 мм, 6 брусов, пару досок 50 мм для стропил, 3.5 квадратных метра кровельного материала.

Учитывайте все сопутствующие расходы, о которых на месте сообщат мастера, если у вас это первый опыт самостоятельной работы. Сопутствующими расходами также посчитаем покупку крепежного материала, инструментов, расходных для кровли и кладки. Итоговая сметная стоимость в этом случае составит около 120 тысяч рублей без учета оплаты работы мастеров по укладке бруса и кровли. Вариант с газоблоковыми стенами и мягкой кровлей будет выглядеть немного иначе, смотрим ниже.

Смета для дачного дома из газоблока

  • Газоблок 200Х250Х625 мм — 300 штук (300Х120=36.000 рублей);
  • Мягкая кровля (битумная черепица) — 20 квадратных метров (20Х500=10.000 рублей;
  • Доска обрезная для кровли, 50 мм — 1 кубометр (8.000 рублей);
  • Доска обрезная половая внутренняя, 25 мм — 2 кубометра (7.500Х2=15.000 рублей);
  • Доска обрезная для кровли, 20 мм, обшивка под мягкую кровлю – 2 кубометра (7.500Х2=15.000 рублей);
  • Фундаментные блоки ФБС 24.3.6+цоколь — 10 штук (10Х1.500=15.000 рублей);
  • Бетон перекрытия первого этажа — 1.5 кубометра (1.5Х3.000=4.500 рублей);
  • Арматура 18 мм для перекрытия — 30 п.м. (30Х30=900 рублей);
  • Клей для газоблока — 10 мешков (10Х200=2000 рублей);
  • Стоимость кладки газобока — 300Х50= 15.000 рублей
  • Исключая газоблок (!) – кирпич одинарный — 3000 штук (3000Х8=24.000 рублей)

В оплату работы каменщика в доме с кладкой входит одно из двух (кирпич/блок), но суммарная стоимость останется той же. В описании выбора стройматериала мы намеренно исключили варианты с ЛМК, так как здесь стоимость слишком зависима от разных факторов в регионах России. В большинстве случаев этот вариант почему-ту оказывается и самым дорогим, несмотря на очевидную дешевизну и простоту сырья и комплектующих. Но возможно, что у вас имеется доступ к недорогому каркасному материалу, или у вас большой опыт в работе с ним — это сократит ваши потенциальные расходы едва ли не в половину конечной суммы.

Как построить дачный дом своими руками: начало

Общая подготовительная работа для разных вариантов. Распланировать грунт, выставить сваи фундамента, или выкопать траншеи в 60 сантиметров глубиной и в 30 шириной (под ленточный фундамент из плит ФБС), уложить плиты в два ряда со связкой (подземные 60 сантиметров+наземные), и приступить к сборке основного перекрытия. Если у нас дачный дом будет легким, без камня, то на сваи мы укладываем каркас горизонтальный из швеллера, стянутый поперечной перекладиной для жесткости. Каркас должен быть уложен открытым лотком кверху, чтобы в него можно было уложить первичный пол из обрезной доски. Кстати, сейчас это сделать крайне легко, при помощи шуруповерта и особых саморезных винтов, прошивающих даже 5-миллиметровую стенку проката.

Когда собран каркас (залит пол бетоном с армировкой), можно приступать к возведению стен. На схемах, которые мы приводим, видна цикличность работы: пол-терраса+стены-кровля-внутренняя отделка.

Дачный дом: первый этаж

Для двух этажей из бруса не имеет значения последовательность стройки поэтажная, так как коробка выстраивается сразу, под скаты крыши. Для варианта из газоблока делается исключение: по достижении высоты в 2.6 метра на закладных крепится балка (по периметру) из бруса, куда можно сразу выкладывать внутренний пол (он же — перекрытие) второго уровня, этажа. Кстати, с него можно и продолжать работу по кладке далее.

С брусом первый этаж собирать чуть сложнее, здесь сразу требуется собрать каркас (квадратом) первого этажа (пол, каркас укладывается внутрь, на доски по внутренней стороне стен). На схеме террасы изображены точки крепления к стене дома с фасадной стороны (желтым) — это брус снизу и доска по верхней линии прилегания. Крепить желательно сквозным методом, при помощи длинных болтов с широкой шайбой.

Дачный домик: второй этаж и кровля

Для второго этажа не потребуется ничего особенного, здесь помещение мансардного встроенного типа. Потребуется также пояс из бруса по периметру, для укладки пола. Кстати, это перекрытие (брус) можно обшить с двух сторон тонкой доской, 20 мм. Как видно из иллюстрации, высота прямого участка стены в мансардном уровне составляет около 60 сантиметров, выше уже расположены скаты крыши. Затяжка кровли в нашем случае уже есть, ее роль сыграет квадрат из бруса по периметру верхней кромки стен. Периметр верхней кромки стены – это квадрат бруса, который также выполняет роль мауэрлата. Принципиальная схема сборки нижнего участка кровли приведена в схеме ниже.

Сборка кровли под профнастил: заготовить стропила с углом среза для верхней кромки в 45-50*, и попарно крепить по схеме, приведенной ниже. Пары стропил на 3 метра длины – каждые 60 сантиметров, но не более. После завершения монтажа кровли можно приступить к укладке изолирующего слоя (минваты), который обшивается плитой ОСБ, она же будет выполнять роль ребра жесткости для стропильного ряда. Работа с мягкой кровлей чуть сложнее, здесь нужна глухая цельная плоскость из обрезной доски на скатах, с внешней стороны. Поверх площадки уже наносится подсыпка или подложка, крепится, далее — клеевая основа и собственно, битумная черепица в рулонах.

Двухэтажный дачный дом: зонирование

Вы сами можете решать, какое количество окон расположить в стенах дома. На первом этаже, в помещении в 9 квадратных метров, расположены: кухонная зона, стол на двоих, кресло (рабочий угол для ПК), изолированный санузел. Лестница на второй этаж расположена по тыльной внутренней стороне строения, угол и ширину вы можете определить сами.
Второй этаж целиком отдан зоне ночного отдыха, здесь расположена двуспальная кровать, отделенная перегородкой. Возможны и ваши собственные конструктивные и эстетические изменения, в зонировании данного мансардного уровня.

Примечания. Если данный материал не полностью отразил ваши ожидания по проекту двухэтажного дачного дома, то как базовый, он вполне приемлем абсолютно для любого региона (пояса) России. Цены, повторяем, приведены текущего 2017 года. Плита ОСБ предназначена для внутренней отделки, но вы можете выбрать и иной материал, на свое усмотрение. Брус указан массивный, не срощеный и не клееный, обратите на это особое внимание.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *