Смета строительства дома

Смета строительства дома

Брус сплошной и клееный

Сплошной брус это бревно, от которого с четырех сторон отделили сегменты и оно стало квадратным в сечении. Дом из такого бруса должен отстояться после возведения от 4 до 8 месяцев, в зависимости от сезона постройки. Это нужно для того, чтобы древесина высохла, а от этого стены теряют в объеме, у них несколько меняется форма. Поэтому внутреннюю отделку можно начинать только после того, как влажность дерева станет 10-12% и после этого будет изменяться незначительно.

Клеенный брус специально разрабатывался для того, чтобы не нужно было тратить время на высушивание сооружения. Для его изготовления дерево распускают на доски, которые просушиваются до необходимого состояния, а затем из них выбирается некачественная древесина и они склеиваются под давлением экологичным диффузным клеем. Брусья склеиваются из ламелей шириной 3-5 см, которые специально подбираются волокнами попеременно в разные стороны, что впоследствии не даст брусу скручиваться и менять форму. Клеенный брус имеет много функциональных достоинств перед сплошным, поэтому цена на него почти в два раза выше. Тем более, что, строя дом из клееного бруса можно значительно выиграть во времени. Зато дом из сплошного бруса можно строить в несколько этапов, и платить за него, соответственно, тоже, а это бывает более удобно, чем платить за дом всю сумму одномоментно.

Технология постройки дома из бруса

Дом начинается с фундамента. Дома из бруса ставят обычно на столбчатые, плитные или ленточные фундаменты.

Столбчатые (когда в земле бурятся отверстия и туда загоняются асбестоцементные трубы, проармированные и заполненные бетоном) лучше делать с ростверком — связью из железобетонной «ленты», сооруженной в надземной части фундамента. Это более надежно и подходит для слабонесущих грунтов.

Плитный фундамент это цельная плита, которая будет служить опорой для всех стен дома. Он наиболее подходит для пучнистых почв с высоким залеганием грунтовых вод. Но такой фундамент довольно дорог, так как требует больших затрат арматуры и бетона. Ленточный фундамент (полоса из железобетона) прокладывается под всеми несущими внутренними и внешними стенами. Весь фундамент связан в единую конструкцию с помощью арматуры, поэтому способен перераспределять неравномерные нагрузки. Он более, чем в 2 раза дешевле плитного фундамента.

Брус бывает размером 120х120, 140×140, 150×100, 150×150, 180×180, 200×150, 200×200 мм. Самые популярные размеры: 100х150 и 150х150 мм.

Под балки перекрытия и стропила выбирают брусья 200х150 мм; они дороже, потому что должны выдерживать нагрузки на растяжение и, потому, делаются из отборного кругляка.

Если хочется иметь дом полностью деревянный без внутренней и наружной отделки, скрывающей дерево, можно стены устроить из двух слоев бруса, а между ними проложить утепление. Тогда поверхности будут нуждаться только в нанесении защитных покрытий (от горения, влажности, древоточцев). В этом случае для страхования сруба от расползания нужно устраивать ребра жесткости — перевязку внешней и внутренней стен через каждые 4-6 м, в зависимости от сечения бруса.

При укладке брусья собираются в венцы несколькими способами («в лапу» и «в обло»), углы скрепляются нагелями. Между венцами укладывается уплотнитель, это может быть войлок, пенька или современное льноджутовое полотно, толщиной 5 мм, продающееся в рулонах.

По достижении высоты первого этажа монтируются перекрытия, а затем второй или мансардный этаж, так же из брусьев или с использованием каркаса или устраивается крыша.

Полы в деревянном доме делаются двойные, с утеплением. Лаги — из бруса сечением 100х150 мм. Черновой пол можно делать из обрезных досок, затем слой влагоизоляции, слой утеплителя, слой паровлагоизоляции. И собственно пол — шпунтованная половая доска. Чем шире шаг лаг, тем толще должна быть доска. Пол первого этажа можно монтировать вместе с коробкой дома, только закреплять каждую пятую доску, а затем, после усадки дома перетянуть доски без щелей. Если брать доски естественной влажности, которые стоят в 2-2,5 раза дешевле сухих, то, даже с дополнительной работой, такой пол выйдет дешевле.

Кровля чаще всего делается мансардной. Можно сначала делать временную кровлю из рубероида. После усадки дома ее нужно будет снять и сделать крышу по всем правилам: под кровельным материалам — влагоизоляцию, между стропил — утеплитель, затем пароизоляцию, обрешетку и отделочный материал. А можно сразу подводить сруб под весь «пирог», кроме обрешетки и отделки. Отделывать комнаты рекомендуется тоже деревом — вагонкой, потому, что «дышащий» сруб в процессе эксплуатации будет менять свои размеры, и гипсокартонные плиты от этого будут покрываться микротрещинами.

Окна и двери лучше устанавливать на втором этапе — после усадки короба. Когда специальный влагомер покажет, что влажность древесины достигла 15-12%, можно начинать второй, отделочный этап.

Если заказчик собирается закрывать дерево внутри другими материалами, то стену можно делать в один слой, а затем, изнутри утеплять и приступать к отделке. Другой вариант: наоборот, оставить дерево внутри, а снаружи утеплить и отделать — обложить кирпичем, обшить блокхаусом, вагонкой и т. д. Кирпич должен отходить от стены на 5-7 см, для вентиляции.

Конечно, приступая к строительству, хочется примерно представлять, какова смета на строительство дома из бруса, чтобы рассчитывать свои возможности.

Смета на строительство дома из бруса

(считается в рублях)

Одноэтажный дом из бруса на ленточном железобетонном фундаменте. Крыша с тремя фронтонами двускатная.

Фундамент. Армирование в 6 ниток, глубина траншеи 60 см, 20 см — засыпка песком, высота фундамента 100 см, из них 60 см над землей. Под бревном слой стеклоизола.

Бетон М250, 18 м³ по 3700 = 66600;

Песок 10 м³ по 600 = 6000;

Арматура D12, 400 п м по 35 = 14000;

Гидростеклоизол 3 рул. по 500 =1500;

Доска 2 сорт 25х150, 2 м³ по 5200 = 10400;

Метизы, проволока = 1300;

Фундаментные и земляные работы = 118000.

Всего: 217800 руб.

Брус соединяется «в лапу» и соединяется в стопе нагелями из дерева по 3 шт. на каждые 6 м.

Брус 150х150х6000 мм 31 м³ 100х150х6000 — 2,2 м³ по 5200 = 172640;

Доска 50х150х6000 мм 1,2 м³ по 5200 = 6240;

Джут, метизы = 13400;

Нагеля, скобы = 4580;

Септик, работа по септированию = 19840;

Сборка сруба, строгание бруса = 153100.

Всего: 277240 руб.

Крыша.

Доска обрезная 50х150х6000 мм и 25х150х6000 мм всего 4,6 м³ по 5200 = 23920;

Рубероид, метизы, болты для крепления стропил = 6590;

Комплект для стропил 46 шт. по 200 = 9200;

Изготовление крыши 130 м² по 800 = 104000.

Всего: 143710 руб.

Итог:

Материалы — 251650 руб.,

Работа — 387100 руб.,

Расходы на транспорт — 15000 руб.

Общая стоимость — 653750 руб.

Это примерная смета строительства дома из бруса, хотя бы потому, что дом выбран одноэтажный, на фундаменте данного типа, с крышей определенной конструкции. Все это может меняться, поэтому и итог будет несколько другой.

Одним из важнейших вопросов, который задают себе, прежде чем заказать строительство одноэтажного дома, является – «Какую технологию выбрать для строительства одноэтажного дома?».

Ведь важно не только построить новый дом быстро и недорого, также немаловажное значение имеет надежность и долговечность строения. Ведь одноэтажный коттедж строится не на один год, и даже не на одно десятилетие. Важнейшим на этом этапе является правильность выбора подходящей технологии строительства одноэтажного дома и сметы, которая удовлетворит будущего владельца одноэтажного коттеджа.

Технология и смета

От того, какая технология строительства будет выбрана, зависит и окончательная смета одноэтажного строительства, а также срок, который потребуется на возведение здания. Например, здание из кирпича будет строиться существенно дольше, чем такое же, но из дерева или газобетона. При этом, у кирпичного строительства есть и свои преимущества.

Сейчас существует ошибочное мнение, что одноэтажный дом, построенный по технологии фахверк, подходит только для дачи, а не для постоянного проживания.

Современные технологии и проекты позволяют строить одноэтажные дома не только красивыми, но и качественными. При этом смета на одноэтажный дом, построенный по данной технологии, будет существенно ниже, чем стоимость такого же здания из кирпича или бетона.

При выборе технологии фахверк для постройки дома в один этаж стоит помнить, что данная конструкция относительно легкая, в отличии от кирпичных и бетонных. В них львиную долю бюджета может взять на себя фундамент – для мощных и тяжелых конструкций потребуется мощный и дорогой фундамент, стоимость которого способна понять окончательную цену и будет выделаться в смете строительства даже одноэтажного дома.

Естественно, прежде чем заказывать строительство дома, стоит определиться – какой материал вам подходит, какой тип строительства является оптимальным. После обращения в строительную компанию «Frame Haus» в Санкт-Петербурге или Москве, наши специалисты помогут подобрать подходящий проект и рассчитают смету строительства одноэтажного дома по технологии фахверк.

Сруб бани изготовлен из оцилиндрованного бревна диаметр 200 мм. Внутренняя перегородка между парной и душевой щитовая и ставится после усадки. Крыша накрывается рубероидом. Фундамент ленточный железобетонный. Срок строительства 20 дней.

Размер сооружения : 5,5 х 8,76 м. по осям

Фундамент: ленточный железобетонный

1 этаж: есть

2 этаж: нет

Расчет стоимости фундамента

Исключая этапы инженерно-изыскательских работ, начнем подсчет расходов по фундаменту. На площадь одноэтажного дома в 25 квадратных метров нам понадобится траншея шириной не менее 40см, глубиной не менее 60см , общей протяженностью в 25м. Выкопать такую яму под фундамент силами наемных рабочих обойдется, в среднем, в 12-14 тысяч рублей. При вашем личном участии эта сумма, конечно же, будет намного меньше. Работа спецтехники на этот же объем обойдется, по разным оценкам, от 5 до 10 тысяч рублей (учет почасовой работы экскаватора с ковшом малой вместимости). Доска обрезная: 60см в высоту, помноженные на 2 (две стороны опалубки) и на весь периметр фундамента (25м) — порядка 3-4 кубов. Здесь важное замечание: эти же доски впоследствии будут использованы для прочих целей в строительстве дома.

Арматура: 25м — в четыре прута, плюс перемычки, общая длина — 400
метров. Тоннаж — 1-1.3. Готовый бетон — не менее 6.5 кубометров с учетом усадки.
Итого:

  • Траншея фундамента: 5-10 тысяч рублей;
  • Арматура: 20-25 тысяч рублей;
  • Доска обрезная: 4 -9 тысяч рублей за куб, общая стоимость — 30-38 тысяч рублей;
  • Готовый бетон: 3-3.5 тысяч рублей за кубометр, общая стоимость — 15-19 тысяч рублей;
  • Песок — от 4 кубов, стоимость — 10 тысяч рублей;
  • Цемент — около 20 мешков от 140 рублей, 3.5 тысячи (включая разгрузку, замес);
  • Щебень фракции 20-50 — от 3 кубометров, 8-10 тысяч рублей;
  • Монтаж опалубки+работа по заливке бетона — 3-5 тысяч рублей.

Суммарная стоимость фундамента дома 5Х5 метров в 2017 году — от 80 тысяч рублей без учета стоимости цоколя. Сыграв на разнице стоимости бетона своими руками и готового, можно уменьшить сумму на 10-15%.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Здесь уже важно приступить к следующему пункту сметы на строительство дома, это главный стройматериал — кирпич. Во сколько обойдется построить дом из кирпича, с учетом имеющегося фундамента, считаем далее.

В среднем, тысяча классического красного (обожженная глина) кирпича стоит от 8 (бутовой) до 15 (облицовочный красный) тысяч рублей. На весь дом потребуется около 10-11 тысяч штук каждого. Песок обойдется в 2-7 тысяч за кубометр, и здесь важное отступление: для бетона, стяжки и отделочных работ нежелательно использовать один и тот же тип песка. Наилучшая структура песка для бетона и стяжки — промытый речной, отсев, для кладки и штукатурки — глинистый не промытый. Секрет не промытого песка в том, что он эластичен и не «садится» в растворе, как говорят строители, не усаживается тяжелой массой на дно емкости, превращаясь в
неподъемную массу. Подведем итоги, и узнаем минимум, сколько стоит построить дом из кирпича:

  • Кирпич — 20-22 тысячи штук суммарной стоимостью в 220-260 тысяч (в сумму включены доставка, разгрузка);
  • Готовый раствор — не менее 12 кубометров в расчете на весь дом с
    цоколем, стоимость — 3-4 тысячи за кубометр, сумма — 30-50 тысяч
    рублей;
  • Цемент — от 20 мешков по 140-170р — 5-10 тысяч (включены выгрузка, замес);
  • Песок — от 3-4 кубометров, стоимость — 11 тысяч рублей;
  • Работа по кладке: не менее 40% стоимости каждого кирпича (лицевая
    кладка) — это уже не менее 50-80 тысяч, плюс черновая кладка от 600
    рублей за кваратный метр — 60-70 квадратов, сумма — 35-42 тысяч рублей.

Подведем еще один промежуточный итог: кладка коробки обойдется в сумму, минимум которой будет равен 330-360 тысячам рублей.

Расчет стоимости кровли дома из кирпича 5Х5

На типовую двускатную крышу кирпичного дома 5Х5 у нас уйдет около 55-60 квадратных метров металлочерепицы (необходимы минимальный запас на резку и подгонку включен). Шатровый тип крыши обычно стоит недорого, и основу под металлочерепицу можно возвести за 20-30 тысяч рублей, включая стоимость доски. Сама металлочерепица обойдется в 2100-3000 рублей за каждый квадратный метр, и на выходе мы получим 100-120 тысяч рублей.

Итого: кровля в виде шатровой крыши, крытой металлочерепицей, обойдется в сумму от 120 тысяч рублей. Теперь можно просчитать, в какой минимум обойдется дом из кирпича 5Х5 метров. Фундамент ленточного типа будет стоить от 60 тысяч рублей. Это без учета цоколя, который мы перенесли в раздел расчета основной коробки здания. Коробка дома обойдется еще в 360 тысяч рублей, как минимум. Кровля может быть и из шифера, и из обычной недорогой черепицы, но в нашем случае смета включает в себя металлочерепичную крышу, которая будет стоить от 120 тысяч рублей. Собрав воедино все суммы этапов строительства кирпичного дома, мы получаем сумму от 530 тысяч рублей. Но это далеко не окончательная сумма, сюда добавляется как минимум 15-20% амортизации, расходы непредвиденные и обязательные. В общем,небольшой кирпичный дом своими руками построить в Подмосковье за 800-900 тысяч в 2017 году вполне реально.

Расход материалов для строительства деревянного дома из сруба

Мужчина, который хочет быть в курсе всех тонкостей строительства подобного сооружение, прежде всего должен взвешивать свои силы. Это не говорит о том, что следует узнать, какой вес мужчина сможет поднять, речь идет о несколько иных силах. Так например, сможет ли мужчина осилить затраты на строительные материалы и возможно ли их приобрести рядом с местом строительства сруба. Это все мелочи, но проблемы кроются именно в мелочах.

Еще следует уделить особое внимание затратам того или иного материала. Но дело в том, что не все знают затраты на строительство. Сколько необходимо бруса или оцилиндрованного бревна? В каком объеме закупать джут, цемент и прочие строительные материалы? Думаю, такие вопросы задавал каждый строитель, особенно тот, который хочет осуществить строительство дешевле.

Данную статью мы посвятим именно затрат строительных материалов. Вы после ее прочтения и изучения избавитесь от многих вопросов, которые мучают вас не первые сутки. А более подробно мы рассмотрим во такие аспекты:

  1. Расход бревна и бруса при строительстве дома;
  2. Расход материала при строительстве фундамента;
  3. Расход материалов для строительства деревянных перекрытий;
  4. Расчет кубатуры оцилиндрованного бревна и профилированного бруса.

Расход материала при строительстве фундамента

Со стенами разобрались, теперь пришло время поговорить про фундамент под сруб.

О том, что это очень важная часть дома, мы уже упоминали во многих статьях на этом сайте. Еще рассматривали, как строится тот или иной вид фундамента, осталось только узнать про расходы материалов во время возведения фундамента.

Для этого рассмотрим таблицу приведенную ниже.

Продолжение таблицы:

В приведенной таблице были рассмотрены затраты материалов для возведения ленточного и столбчатого фундамента. По сути, это два наиболее популярные вида фундамента, которые используют современные строители при возведении деревянных домов. Они просты в изготовлении и не требуют особых к себе требований. Человек с «прямыми» руками и хорошим помощником, вполне способен соорудить такой фундамент. Если вспомнить, что стоимость фундамента — это примерно 25% стоимости деревянного дома, то не сложно сосчитать, какую сумму вы экономите.

Но тем не менее, многие люди, особенно при использовании проекта бани, решаются на возведение плитного (монолитного) фундамента. В нем тоже нет ничего сложно, просто затраты будут большие. Специально для вас, мы их свели в следующей таблице:

Если сравнить расход бетона, то сразу становится понятно, что придется хорошо потратиться или еще заработать денег на строительство. На этом можно вопрос с фундаментом считать закрытым. От основы строения будет двигаться дальше.

Расход материалов для строительства деревянных перекрытий

Из статьи про деревянные перекрытия, мы с вами знаем, что они бывают чердачные, межэтажные и перекрытие для пола первого этажа. Различаются они лишь максимальной временной нагрузкой, которую они способны выдержать. Чтобы не столкнуться с проблемой прогиба или быстрого разрушение, к этому вопросу следует подойти со всей серьезность. Вам ведь жить в этом доме, не очень приятно будет провалиться со второго этажа на первый. Чтобы избежать такую возможность, надо использовать качественные материалы. А вот сколько их потребуется на перекрытие, мы рассмотрим ниже.

Первым делом обратим внимание на чердачное перекрытие:

Дело в том, что на нежилом чердаке временная нагрузка очень маленькая по той причине, что туда практически не заглядывают люди, максимум туда лезут для складирования неиспользуемых вещей и все.

Другое дело, когда возводится междуэтажное перекрытие для мансарды или полы на первом этаже. Такое перекрытие должно выдерживать большие нагрузки, поэтому используется больше материалов:

Вот и все, что связано с перекрытиями. Если вы будете следовать рекомендациям нашего сайта, то все ваше строение в конечном итоге будет крепким и ничто не сможет повлиять на его устойчивость.

Расчет кубатуры оцилиндрованного бревна и профилированного бруса

Самые первые таблицы в этой статье могли вас завести в ступор, так как там не рассматривается, сколько по объему занимает одно бревно или определенный по длине брус. Не беспокойтесь, сейчас вам все станет понятно. Именно этому мы м посвятим четвертый раздел данной статьи.

Для начала рассмотрим расчет кубатуры круглого леса:

Если не понятно, как пользоваться этой таблицей, то сейчас объясню. К примеру 1 метр бревна толщиной в 14 сантиметр будет объемом в 0,016 метров кубических. Просто смотрите на пересечения, и тем самым находите необходимый вам объем. Но это, что касается простого бревна, а таким с современном строительстве практически не пользуются. Поэтому рационально будет посмотреть на объемы оцилиндрованного (профилированного) бревна:

Как видите, тут немного другие цифры и рассчитываются они в зависимости от строительства одного квадратного метра стены. Для нахождения объема, также ищите пересечение ведомых величин.

И для завершения темы связанной с расходом строительных материалов для возведения деревянного дома из сруба, необходимо рассмотреть объемы профилированного бруса:

В таблице к сожалению не указано, но тут рассматривается брус хвойных пород, который по длине составляет 10 метров. Мы конечно с вами знаем, что такой блины может быть только клееный брус, но для удобства и стандартизации была принята именно эта длина.

На этом будет завершать. Имея план будущего строения, калькулятор и данную статью, вы с легкостью произведете расчет необходимых материалов, а следовательно и денежные затраты на ваш будущий сруб жилого дома или бани.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *