Ремонт протечки потолка

Ремонт протечки потолка

Ремонт после залива, протечки воды. Закрасить пятна, потеки, подтеки. Покрасить стены, потолок. Обои.

Как правильно отремонтировать квартиру после того, как ее залили соседи сверху, закрасить потеки, покрасить стены, поклеить обои, чтобы не проступали пятна. (10+)

Как сделать ремонт после залива?

‘);

Оглавление :: Поиск

Материал является пояснением и дополнением к статье:
Самоучитель маляра. Выбор и нанесение лакокрасочных покрытий
Краткий самоучитель маляра. Советы по выбору грунта, лакокрасочного материала и инструмента, колеровке

Вопрос. Нас залили соседи сверху. Залили конкретно. Протечки по всей квартире, темные пятна от воды по потолку и стенам в кухне, ванной, коридоре и одной из комнат. Обои отклеились. Подскажите, как сделать ремонт в этом случае. По прошлому опыту знаем, что закрасить протечки очень тяжело, пятна и подтеки проступают сквозь краску, на потолке это особенно заметно. На стенах обои тоже темнеют потеками там, где протекала вода. Можете что-то порекомендовать?

Ответ. Действительно темные пятна потеков закрасить или заклеить обоями довольно тяжело. Они имеют тенденцию проступать. Но есть надежные технологии.

Во-первых, дождитесь полного высыхания стен, потолка и перекрытия. На это потребуется не менее полугода. Раньше делать ремонт смысла нет.

Во-вторых, удалите старые обои, отслаивающуюся краску. Если штукатурка после заливания начала отставать или просто стала рыхлой, то ее тоже надо удалить. Если вся стена стала хрупкой, то ее надо пропитать акриловым связывающим грунтом глубокого проникновения. Образовавшиеся углубления и неровности нужно выровнять. Я делаю это шпатлевкой ВГТ. Эта шпатлевка отлично наносится и шлифуется. Если выбоины глубокие, то наносить шпатлевку нужно в несколько приемов. После первого нанесения шпатлевка потрескается. Это нормально. Трещины нужно зашпатлевать. Полученную поверхность ошкурить. Мелкие дефекты поправить тонким слоем той же шпатлевки.

В-третьих, после полного высыхания шпатлевки нужно положить водонепроницаемый лакокрасочный слой, чтобы не проступали пятна подтеков. Дело в том, что водные краски все пористые, они дышат и пропускают воду. Обои также пропускают воду. Вместе с водой проходит грязь. Именно грязь и посторонние примеси проступают пятнами. Проще всего водонепроницаемый слой сделать так. Нанести универсальный алкидный или глифталевый грунт. Я использую грунт Отекс (Тиккурила) или белый грунт ГФ-021. Потом нужно нанести эмаль ПФ-115, потом еще слой грунта. Эта эмаль совершенно водонепроницаема. Что обеспечивает защиту от проступания пятен. Поверх эмали водная краска или обойный клей не лягут, так что нужен второй слой грунта. На самом деле ГФ-021 тоже водонепроницаем, так что, если пользоваться этим грунтом, то достаточно просто двух слоев грунта, эмаль можно не наносить, но для надежности можно и нанести. Если применяется Отекс, то наносить эмаль обязательно.

Наносить эмаль по первому слою грунта можно через 4 — 6 часов. Второй слой грунта по эмали тоже можно наносить через 4 — 6 часов. Тщательно просушите последний слой грунта (лучше 24 часа). Нанесение водных красок или обойного клея по недостаточно просохшему алкидному или глифталевому грунту приводит к сворачиванию краски или клея (образуются характерные комочки).

Все! Можно красить потолок или стены, клеить обои. Пятна после такого ремонта проступать не будут.

(читать дальше…) :: (в начало статьи)

Оглавление :: Поиск

К сожалению в статьях периодически встречаются ошибки, они исправляются, статьи дополняются, развиваются, готовятся новые. Подпишитесь, на новости, чтобы быть в курсе.

Если что-то непонятно, обязательно спросите!
Задать вопрос. Обсуждение статьи. сообщений.

Меня залили соседи сверху. На мокрых стенах пошла плесень. Обработали стены неомид 600. По инструкции надо было обильно смыть водой. Не смывали! (и так ничего не сохнет) Что теперь со мной будет? Жить буду, нет? Нигде не пишут о вреде здоровью неомид 600 Читать ответ…

А на ГФку водоэмульсионка ляжет? Я серую ГФ купил, кстати не дорого 130р килограмовая банка, в магазине пообещали, что перекроет её эмульсионка за пару — тройку слоёв. Спасибо. Вадим Читать ответ…

Еще статьи

Почему скрипит деревянный пол…
Мой практический опыт борьбы со скрипом пола. А также советы стариков.

Как отрем…

Закрыть стык ванны + стены, плитки, кафеля. Клеим, наклеим, приклеим б…
Как надежно и долговечно закрыть стык ванны и стены? Если стена из панелей, плит…

Строительный гидро-уровень. Описание настройки….
Как точно отрегулировать строительный уровень. Ремонт уровня своими руками….

Вязание. Длинные снятые петли на резинке 2х6. Радиоволны. Рисунки. Схе…
Как вывязать следующие узоры: Длинные снятые петли на резинке 2х6. Радиоволны. П…

Вязание. Кармен, Рельефная вязка. Рисунки. Схемы узоров…
Как вывязать следующие узоры: Кармен, Рельефная вязка. Подробная инструкция с по…

Вязание. Повторное провязывание: из трех петель вывязать три петли. Ри…
Как вязать комбинацию петель: Повторное провязывание: из трех петель вывязать тр…

Электростанция — перевод на баллонный газ бензо-мотора….
Описанным способом можно самому перевести на пропан простые карбюраторные двигат…

Лицевые, изнаночные петли. Схемы, рисунки. Способы вязания….
Как вязать лицевые и изнаночные петли?…

Определение состояния жилого помещения на предмет восстановления после залива

Предмет экспертизы. «Определение состояние жилого помещения на предмет нанесения ущерба,» вследствие залива.

Объект расположен на 3-м этаже 9-ти этажного жилого здания. Вследствие повреждения вентиля горячего водоснабжения, при производстве ремонтных работ, в вышерасположенной квартире произошло затопление помещения. Предоставлен АКТ от …….. г. обследования квартиры после залива от….. ,из которого следует, что причиной залива послужил вентиль шаровой, на горячую воду.

Описание состояния существующего помещения, и повреждений, вызванных, вследствие залива.

Жилое помещение (квартира) расположено в жилом доме серии II-29-41/37 1960-х годов постройки. Общая площадь квартиры – 41,9м2 жилая — 25м2 . Состоит из общей комнаты, площадью 13,1м2, жилой комнаты – 11,9м2, коридора – 4,5м2, кухни – 7,6м2, лоджии на 2 комнаты — 6м2, с раздельным сан.узлом. В процессе залива, ущерб причинён всем помещениям квартиры.

Оценка ущерба, причинённого в результате залива.

общая комната площадью 13.1м2

Место

Покрытие

Объем дефекта

Необходимый объём ремонта

Отделка потолка (13.1м2)

Водоэмульсионная краска по плитам междуэтажного перекрытия

В результате залива, произошло намокание потолка по всей площади 13.1м2, сопровождаемое отслоением отделочного слоя. Влажность поверхности — 15%.

Удаление старого, отслоившегося слоя краски на всей площади потолка (13.1м2). Просушивание основания до нормативного значения — (8%). Устройство нового отделочного слоя.

Отделка стен (30.94м2)

Бумажные обои наклеены на оштукатуренные стены.

Массовые следы разводов от воды по периметру комнаты; местами отслоение бумажных обоев от основания, вследствие повышенной влажности штукатурки стен, отслоение бумажных обоев носит прогрессирующий характер.

Расчистка стен от старых обоев на площади (30.94м2).

Просушивание основания до нормативного значения — (8%). Оклейка стен новыми обоями.

Покрытие пола (13.1м2)

Паркет штучный, наклеен при помощи мастики на основание, из ДСП.

Коробление паркета на всей площади, отслоение от снования, деформация основания.

Замена покрытия пола вместе с основанием. Устройство нового покрытия пола, по новому основанию.

Жилая комната площадью 11.9м2

Место

Покрытие

Объем дефекта

Необходимый объём ремонта

Отделка потолка (11.9м 2)

Водоэмульсионная краска по плитам междуэтажного перекрытия.

В результате залива, произошло намокание потолка по всей площади (11.9м 2), сопровождаемое отслоением отделочного слоя. Влажность поверхности — 12%.

Удаление старого отслоившегося слоя краски на всей площади потолка (11.9м 2). Просушивание основания до нормативного значения (8%). Устройство нового отделочного покрытия потолка.

Отделка стен (22.07м2)

Бумажные обои наклеены на штукатурку стен.

Массовые следы разводов от воды по периметру комнаты; местами отслоение бумажных обоев от основания, вследствие повышенной влажности штукатурки стен. Отслоение бумажных обоев носит прогрессирующий характер.

Расчистка стен от старых обоев на площади — (22.07м2). Просушивание основания до нормативного значения (8%). Оклейка стен новыми бумажными обоями.

Покрытие пола (11.9м2)

Паркет штучный, наклеен при помощи мастики на основание, из ДСП.

Коробление паркета на всей площади, отслоение от основания, деформация основания.

Замена покрытия пола вместе с основанием. Устройство нового покрытия пола по новому основанию, по всей площади пола.

Кухня площадью 11.9м2

Место

Покрытие

Объем дефекта

Необходимый объём ремонта

Отделка потолка (7.6м 2)

Потолок покрашен в/э краской

След от протечки на площади 3.2м2

Т.к при покраске дефектного участка привёдет к разнице оттенков цвета между старым и новым покрытием необходимо произвести покраску всей площади потолка. Необходимо произвести расчистку потолка от старой краски. Покрасить новой краской.

Отделка стен (13.54м 2)

Обои бумажные наклеены на штукатурку стен — 11.54м2, плитка- 2м2

Зафиксированы следы протечек, площадью 1.5м2 и 0.8м2 и отслоение обоев, в месте протечек.

Необходим ремонт, с переклейкой обоев на всей площади — 11.54м2

Покрытие пола (5м2)

Линолеум

Покрытие имеет следы загрязнения и потертости; следов дефектов, вызванных заливом, не обнаружено.

Коридор площадью 5м2

Место

Покрытие

Объем дефекта

Необходимый объём ремонта

Отделка потолка (5м 2)

В коридоре выполнены антресоли, над частью коридора площадью 2м2 перед выходом из квартиры потолок облицован панелями.

Зафиксированы увлажнение на потолке и стенах внутри антресоли.

т.к отделка внутри антресоли отсутствует. Ремонт не требуется.

Отделка стен

Стены облицованы панелями из ПВХ. Панели выполнены по каркасу.

Отслоение панелей не зафиксировано. Дефекты отсутствует.

Покрытие пола (5м2)

Паркет штучный наклеен при помощи мастики на основание из ДСП.

Коробление паркета на всей площади, отслоение от снования, деформация основания.

Замена покрытия пола вместе с основанием. Устройство нового покрытия пола по новому основанию на площади 5м2.

с/у (туалет) 1.5м2

Место

Покрытие

Объем дефекта

Необходимый объём ремонта

Отделка потолка (1.5м 2)

Потолок покрашен в/э краской

Следы протечек на площади 0.5м2

Удаление старой краски. Покраска, на площади 1.5м2 Удаление старой краски. Покраска, на площади 1.5м2.

Отделка стен

Плитка кафельная — 5.1м2 В/э краска — 6.12м2

Следы протечек вверху стены, на площади 0.3м2

Удаление старой краски. Покраска на площади 6.12м2

Покрытие пола

Кафельная плитка 1.2м2

Дефектов не зафиксировано.

Ванная 2.7м2

Место

Покрытие

Объем дефекта

Необходимый объём ремонта

Отделка потолка

Потолок покрашен в/э краской

Следы протечек на площади 0.9м2.

Удаление старой краски. Покраска, на площади 2.7м2.

Отделка стен

Плитка кафельная 1.8м2 В/э краска 11.06м2

Следы протечек вверху стены, на площади 0.5м2.

Удаление старой краски. Покраска, на площади 11.06м2.

Покрытие пола

Кафельная плитка 2.7м2

Дефектов не зафиксировано.

Согласно проведённой экспертизы в квартире №XXX, установлено следующее:

  • Обследуемой квартире причинен ущерб, в виде повреждения отделочных слоёв потолка, стен и пола в помещени: комнаты, кухни, коридоре, с/у. Согласно предоставленному Акту от ……, причиной дефектов является залив квартиры, вследствие разрушения вентиля на трубопроводе подводки от общего стояка, в вышерасположенной квартиры №….
  • На основании проведённых замеров площади повреждений, выполнен сметный расчёт на ремонтные работы с восстановлением отделочных покрытий (бумажных обоев — 64.55м2 , в/э краски — 53.98м2, паркетного покрытия пола — 30м2). Согласно сводному сметному расчёту №……, сумма на выполнение ремонтных работ в квартире № ….. составляет ……….руб……коп.
  • При измерении температуры и влажности в помещении квартиры, зафиксирована повышенная влажность — 67% и температура — 24%. Значение влажности воздуха превышает допустимое значение — 55% установленное по Санитарным нормам для холодного периода года. До нормализации температурно-влажностного периода, проживание в квартире является не безопасным. Выполнение отделочных работ возможно только после достижения нормативной влажности основания по СНиП 3.03.04-87 (8%-для стен и потолков и 5% для основания пола).

В лабораторных услових выполнена экспертиза шарового вентиля

Протечка потолка – это одна из наиболее распространенных проблем, встречающихся в многоэтажных домах. Желтые пятна, образующиеся после затопления, для потолка никакой угрозы не представляют, но его внешний вид будет порядком подпорчен. Закрашивать такие пятна бесполезно, потому что через какое-то время они снова проступят.

И здесь перед потерпевшими предстает выбор: совершать ремонт потолка после протечки своими руками или обратиться с эти вопросам к специалистам. Тогда Вам стоит учитывать, что в общую стоимость ремонта будут включены не только материалы, но и оплата услуг нескольких рабочих.

Средняя цена таких услуг обойдется в сумму, варьирующуюся в пределах от 500 до 1000 рублей за квадратный метр. А ведь может пострадать не только сам потолок, но и часть стены, которая также будет нуждаться в ремонтных работах, площадь которых будет превышать площадь поврежденного потолка.

В итоге цена вопроса может составить 15-20 тысяч рублей.

Поэтому вполне логично попытаться устранить последствия протечки потолка самостоятельно. В том, как это сделать правильно мы попытаемся разобраться далее.

Восстанавливаем потолок своими руками — пошаговая инструкция

Прежде всего избавьтесь от источника влаги и дождитесь, пока потолок полностью просохнет. Если причина протечки заключается в кровле, то для начала необходимо отремонтировать крышу. Чтобы избавится от желтых пятен необходимо при помощи шпателя содрать куски шпаклевки и отслоившейся краски. Далее с помощью губки обработайте потолок белизной. Для этого прислоняйте губку к пожелтевшему участку и, придавливая, удерживайте ее у поверхности несколько секунд.

Через какое-то время желтые пятна должны сойти, а поверхность потолка посветлеет. Очищенную поверхность обязательно обработайте раствором изосульфата или раствором медного купороса.

Если в течение нескольких дней пятна не проступят снова, можете приступать к следующему этапу — отделке потолка. Не всякая шпаклевка ровно ляжет на глянцевую краску, поэтому для достижения наилучшего результата проводите шпаклевку через стеклотканевую армированную сетку с ячейками 2,5 мм на 2,5 мм.

Красить придется всю поверхность потолка, а не только там, где образовались пятна. Если на свежеокрашенном потолке вновь проступят пятна, снова прокрасьте их в несколько слоев той же краской. Водоэмульсионной краской лучше не пользоваться, так как пятна проявятся вновь, а масляная краска просто изменит цвет потолка.

В случае с протеканием натяжного потолка обратиться к специалистам все же придется.

Из-под полотна необходимо будет откачать всю накопившуюся воду, пленку промыть, просушить и заново натянуть.

Разберем первый способ вывести желтые разводы от протечки

Этот способ механический. Это кардинальные меры, которые помогут вам полностью избавиться от последствий затопления Вашей квартиры, но трудоемкий.

Перед началом ремонта с использованием этого способа у вас в наличии должны быть следующие строительные инструменты и материалы:

  • Шпатель;
  • Распылитель жидкости;
  • Небольшой валик или щетка;
  • Грунтовка глубокого проникновения;
  • Финишная шпатлевка;
  • Мелкая наждачная бумага;
  • Краска или побелка.

Все собрали? Приступайте. Нужно шпателем отчистить старую, поврежденную краску, шпатлевку или штукатурку в том месте, где образовалось пятно. За тем увлажните освобожденный участок и немного подождите, пока место увлажнения просохнет. После этого, используя валик или щетку, нанесите на ремонтируемый участок грунтовку.

Самый распространенный способ удаления пятен с потолка, который не требует применения никаких химических средств – механический

Через время, после того как грунтовка подсохнет, шпателем нанесите финишную шпатлевку на вскрытый участок, выровняйте поверхность и подождите пока шпатлевка схватится. Используя наждачную бумагу, затрите высохшую шпатлевку и отшлифуйте неровности поверхности, тем самым, подготавливая потолок к покраске, или другим видам отделочных работ, и еще раз прогрунтуйте.

После того как грунтовка высохнет, заново покрасьте потолок валиком или кистью, внимательно подобрав тон краски. Если оттенки старой и новой краски не идентичны, придется окрасить заново полностью весь потолок. Для того чтобы не было пятен и разводов, потолок красим в 2 слоя. Если применяете побелку, наносить ее нужно в два слоя после предварительной грунтовки.

Можно и просто забелить пятно, но только если оно небольших размеров. В этом случае место, где образовалось пятно, размывается, грунтуется 2-мя слоями грунтовки и наносится 2 слоя побелки. При применении этого способа вам так же придется побелить полностью весь потолок.

Второй способ избавиться от желтых пятен на потолке после затопления

Предположим, что ситуация не так катастрофична, чтобы счищать весь, потолок, или просто вы непреодолимый оптимист и естествоиспытатель.

Тогда можете попробовать второй способ – хлорсодержащий.

Для этого вам потребуется:

  • Любое хлорсодержащее средство (это может быть белизна, любой хлорсодержащий отбеливатель, или даже, содержащий хлор, туалетный Утенок);
  • Резиновые перчатки;
  • Защитные очки (любые);
  • Несколько поролоновых губок (в зависимости от размеров пятна) или небольшой валик для окраски;
  • Емкость для хлорсодержащего раствора.

Производить работу с хлорсодержащими веществами нужно только в резиновых перчатках

Перед началом работы переоденьтесь в ненужную одежду, для того, чтобы капли раствора, попав на неё, не испортили хороших вещей. Чтобы уберечь глаза от попадания хлора, оденьте очки и приступайте.

Для начала необходимо тщательно отчистить поврежденный участок потолка от пострадавших отделочных материалов, грунтовки и штукатурки. Проделав это, оденьте перчатки, налейте белизну в подготовленную емкость, окуните губку или валик в раствор и приступайте к обработке потолка. Прикладывайте губку или валик к пятну и фиксируйте в этом месте на пять секунд. Затем снова окунайте губку в раствор и снова обрабатывайте. Так необходимо обработать всю площадь поврежденного участка. Когда губка порыжеет, её следует заменить чистой. Таким способом вам нужно обрабатывать поврежденное место до тех пор, пока желтизна максимально не посветлеет. После обработки проветрите помещение, подождите, пока потолок высохнет, и покрасьте его или побелите в зависимости от вида примененных до этого отделочных работ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *