Ремонт квартиры в новостройке

Ремонт квартиры в новостройке

Климат в центральной полосе России имеет «обыкновение» существенно отличаться в зависимости от времени года: на смену зиме с ее морозами приходит не столь продолжительное лето, которое может характеризоваться как периодами затяжных дождей, так и высокими температурами. Поэтому вопрос о том, когда лучше начинать ремонт в квартире, имеет для нашего региона немалую актуальность. От верного планирования работ, всестороннего учета погодных условий, зависит общая продолжительность отделки, а также ее качественная составляющая. Конечно, не стоит пасовать перед природными явлениями, которые сопровождают нашу жизнь.

Отнесение ремонта на какой-то строго определенный период времени мы считаем лишним. Наиболее важно включать в планирование ремонтных работ факторы, содержание которых определяет взаимодействие физических свойств отделочных материалов и условий окружающей среды, при которых они применяются. Поэтому важно не то, когда, а то, как необходимо приступать к переустройству жилища — каким образом следует переходить от одного этапа к другому.

Когда начинать ремонт в новостройке — золотое правило

Для начала ремонта квартиры в новостройке существует проверенное временем правило, которое мы стараемся применять в своей деятельности и равно рекомендуем нашим заказчикам.

К отделке в новостройке желательно приступать по факту завершения первого отопительного сезона. Дело в том, что основания для нанесения отделочных слоев (штукатурки, стяжки пола) должны соответствовать требованиям о предельно допустимом содержании влаги. Например, еще советский → СНиП 3.04.01-87 обуславливает начало ведения штукатурных работ предписанием, согласно которому массовая влажность основания не должна превышать 8 %. Зарубежные строительные нормы предусматривают еще меньшие показатели. Например, в Швейцарии согласно стандарту SIA 242 (см. п. 5.2.7, таб. 3) весовая влажность основания, пригодного для нанесения штукатурных слоев, не должна превышать 4 % (смеси на основе цементного вяжущего) или 2 % (гипсовые смеси).

К работам по укладке керамической плитки можно приступать при остаточной влажности цементной стяжки не более 3 % (для гипсовой стяжки — не более 0,3 %), температуре основания не менее 18 С и относительной влажности не более 65 %.

Наибольшая вероятность того, что основания под отделку соответствуют указанным параметрам, имеет место по окончанию первого зимнего сезона. Кроме того, за это время могут проявить себя первые усадочные явления, которые обусловлены как конструктивными особенностями, так и изменением температурного и влажностного режимов сначала при переходе на внутренний обогрев с вторжением холодов и потом с его прекращением по мере наступления теплых дней.

Когда лучше делать ремонт в квартире

Мы уже писали, что главным фактором, обуславливающим оптимальное время для ремонта, является не вопрос о том, когда, а как лучше соотнести все отделочные процессы с имеющимися климатическими условиями. Основная задача, которую предстоит решить каждому, заключается в понимании того, что почти все процедуры по ремонту жилых помещений связаны с использованием воды, дальнейшим высыханием растворов и их усадкой. Не достаточно, например, верно нанести раствор на стены. Важно еще правильно определиться с этапом, в течение которого такой слой набирает прочность — вода взаимодействует с вяжущим веществом. Скорая потеря влажности приводит к быстрой усадке и, как следствие, образованию трещин. Так, существующая технология устройства стяжки пола, при которой используется вода, цемент и песок, не допускает образование сквозняков. Оптимальным следует считать кратковременное и интенсивное проветривание помещений. При этом лучшим временем года для высыхания стяжки представляются осенне-зимние месяцы, т.к. холодный воздух обладает большей способностью к впитыванию влаги и ее переносу из помещения на улицу. Теплый воздух при той же относительной влажностьи впитывает меньшее количество влаги. Поэтому в летние месяцы часто образуются застойные явления, при которых долгое время не удается высушить стяжку или штукатурку. В это время проветривание может переносить извне еще большее количество влаги и тем замедлять ремонт, как это ни странно на первый взгляд.

Каждый следующий этап отделки возможен только при строгом соблюдения условия о предельно допустимом количестве остаточной влажности.

Второе обстоятельство, на которое следует обращать внимание, заключается в том, что все отделочные материалы в большей или меньшей степени содержат вредные для человека компоненты. Высокие температуры приводят к более интенсивному их испарению. Особенно это касается элементов финишной отделки (лаки, краски и т.д.). Следует так распределять течение отделки, чтобы высыхание таких слоев приходилось на период, начиная с апреля —мая, когда отопление не работает и на улице еще не так жарко. В таких условиях обеспечивается постепенное просушивание финишных слоев.

Планирование ремонта

Если учитывать все, что было написано выше, то планирование комплексных ремонтных работ следует строить таким образом, чтобы их начало в идеале приходилось на февраль. Тогда черновые работы, которые связаны с наибольшим количеством воды, будут выполняться в холодное время, т.е. тогда, когда можно обеспечить оптимальное влагоудаление. При этом сам этап чистовой отделки, ее завершение в целом и последующее высыхание отделочных слоев состоится весной или в начале лета. До момента наступления очередного отопительного сезона остается такое количество времени, которое будет достаточным для наиболее благоприятного выпадения в окружающее среду вредных соединений.

За начало года говорит также и финансовый показатель. В этот период можно получить дополнительные скидки, т.к. основной сезон начинается в мае с пиком в июле.

Хотелось бы еще раз подчеркнуть: в принципе, нет строгих правил по части того, когда приступать к ремонту. Главное — это знание технологий и особенностей течения физических процессов. Обладая такими навыками отделку можно начинать в любой момент.

Атрактив Студия ремонтов.

Ссылки

В настоящее время в статье отсутствует указание на ссылки по данной теме.

Почитать

Совсем скоро мы дополним данную статью указанием на сторонние источники.

Примечания

Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.

C чего начать ремонт в новостройке.

Купить квартиру в новостройке — это еще только полдела. Ведь всё чаще дома сдают без внутренней отделки и надо с чего-то начинать ремонт в новостройке. Но с чего? Это и мы постараемся выяснить.

Ремонт в новостройке отличается от ремонта в обычной квартире. Главный фактор состоит в том, что новый дом обязательно даёт усадку в течение первых 2-3 лет. Соответственно, при неправильном подборе материалов вы сможете наблюдать малоприятные процессы вроде трещин на стенах, потёках систем водоснабжения (отопления), вздутие пола. Именно поэтому, перед тем, как начать ремонт в новостройке, следует правильно подобрать стройматериалы. Например, для пола стоит выбрать паркет, а для ванной комнаты — кафель подешевле, чтобы через несколько лет его без труда можно было выбросить и уложить новый. Для стен идеально подойдут тканевые обои, а потолок лучше сделать подвесным из гипсокартона. Окна можно без боязни устанавливать пластиковые — они не боятся деформации и долговечны. Трубы для систем отопления и водоснабжения лучше выбрать из пластика. Вот в общем-то и все основные рекомендации по стройматериалам для ремонта в новостройке. Нельзя точно сказать, сколько стоит ремонт в новостройке — всё достаточно индивидуально. Стоимость ремонта квартиры в новостройке зависит прежде всего качества и стоимости стройматериалов, а так же выбора строительной компании (если не делать ремонт в новостройке своими руками — в этом случае можно сэкономить, если есть опыт).

Ремонт в новостройке: с чего начать

Итак, мы подошли к основному вопрос — с чего начать ремонт новостройки? Предлагаем вашему вниманию пошаговую последовательность ремонта в новостройке, которая непременно вам пригодится. Если какой-то из этапов уже сделан, то просто пропускайте его и следуйте дальше.


1) Установить в квартире перегородки (кирпич, гипсокартон), если они не были установлены строителями.
2) Прорубить канавки (штрабы) и отверстия под трубопроводы и электропроводку.
3) Развести электропроводку по всей квартире (освещение, розетки, дверной звонок, сигнализация, эл.печь, стиральная машина и т.д.)
4) Подвести электроразводку к электрощитку квартиры.
5) Выполнить разводку и подключение канализационных труб на кухню, ванную и туалет.

Если оборудование не будет сразу подключено к канализации — заткните трубы заглушками, чтобы не распространялся запах.
6) Подключите трубы для холодной воды (ванная, туалет, кухня). Следом подключите трубы для горячей воды (ванная, кухня).
7) Установить вентиляционные решетки на отверстия для вентиляции.
8) Отштукатурить стены, произвести затирку потолков.
9) Осуществить отделку откосов дверных и оконных проемов.
10) Подключить трубы и батареи отопления.
11) Выполнить грунтовку труб и батарей.
12) Сделать каркасы встроенных шкафов и полок. Выполнить их грунтовку.
13) Установить дверные коробки меж комнат.
14) Выполнить гидроизоляцию пола в туалете и ванной комнате. После высыхания выполнить стяжку пола.
15) Сделать облицовку стен и пола в ванной (если ванна будет располагаться вплотную к стене, то выполнять облицовку следует после её установки).
16) Установить ванну и раковину в ванной комнате.
17) В жилых комнатах засыпать пол утеплителем. Выполнить цементную стяжку по утеплителю.
18) Замонолитить отверстия для труб в стенах и перегородках.
19) Выполнить отделку потолка во всей квартире.
20) Выполнить шпаклевку стен и откосов по всей квартире.
21) Покрасить батареи и трубы отопления и водопровода (за два прохода).
22) Настелить пол по всей квартире. В последнюю очередь следует настилать пол в прихожей.
23) Установить розетки, светильники, выключатели.
24) Поставить межкомнатные двери.
25) Осмотреть всё вокруг и завершить ремонт в необходимых местах.
Вот этапы ремонта квартиры в новостройке. Теперь вы знаете с чего начать ремонт в новостройке и чем закончить. Удачного ремонта!

Главная / Полезности / Будни дизайн-студии /

2. Примеры интерьеров

Получив ключи от новой квартиры, мало кто знает, каким по стилю, цвету, настроению должен быть интерьер. Не знаете, чего хотите? Это нормально. На этом этапе проще сказать, каким интерьер не должен быть. Но это мало чем поможет в ремонте новостройки. Сперва необходимо уловить то настроение и атмосферу интерьера, которые захотелось бы создать в своей новой квартире.

В этом вам помогут поисковики Google и Яндекс. Введите запрос, например, «дизайн в новостройке» или «дизайн спальни» и перейдите в раздел Картинки. Далее сохраните на свой компьютер те изображения интерьеров, которые понравятся вам по настроению. Но учтите: не похожую планировку, не расстановку мебели, а именно те картинки, которые понравятся вам по атмосфере интерьера. Даже не просто понравятся, а очень понравятся. Это главный критерий отбора.

Достаточно 2-3 изображений для каждой комнаты, чтобы они могли стать примерами для будущего интерьера. Вы и сами не заметите, как в вашей голове сложится представление о будущем дизайне в новостройке. В этот момент вы уже сможете сказать, что вы знаете, чего хотите. Поиск примера дизайна интерьера — это очень важный шаг! Его можно сравнить с целью в жизни. Без примера весь ремонт будет идти бесцельно. На этот счет у нас в дизайн-студии есть поговорка: «Непонятно, что хочешь — непонятно что и получишь!».

7. Начало ремонта

На завершающем этапе разработки дизайн-проекта новостройки нужно найти ремонтную бригаду. Почему только сейчас? Потому что любой толковый прораб, для того, чтобы осметить работы попросит предоставить дизайн-проект.

Лично я с дрожью вспоминаю времена, когда заказчикам приходилось искать ремонтные бригады самостоятельно. Это как пальцем в небо. По каким-то рекомендациям дальних знакомых и незнакомых людей. А когда начинался ремонт, то все задавались вопросом, как можно было вообще этих мастеров рекомендовать?

Теперь же совсем другие времена. Сейчас мы можем предложить лучших мастеров, которые уже не десятки раз доказали свой профессионализм. Результатами ремонта в новостройке довольны все: и заказчики, и мы.

Но если у вас уже есть бригада, то следующий шаг для вас.

Смета и Договор!

Даже не пытайтесь договориться с ремонтными бригадами на словах. Их любимая фразочка: «Насяника, сделаем под ключ!». Только мало кто улавливает разницу между их ремонтом «под ключ» и вашим «под ключ». Представляя завершенный ремонт, вы видите, собранную и расставленную мебель, висящие фоторамки и шторами. Как бы не так! Начнем с того, что бывают случаи, когда в их «под ключ» входит отделка всего одного санузла. А как же второй?

А второй — это уже допработы. Для этого и нужен договор. В одном из пунктов должно быть описание, на каком этапе завершаются ремонтные работы. Чтобы понятие «под ключ» было одинаковым и у бригады, и у вас.

Смета же нужна на случай, если в ходе ремонта будут изменения в дизайн-проекте. Например, вы решите вместо паркета уложить ламинат. Работы по укладке ламината стоят дешевле, и смету необходимо будет пересчитать в меньшую сторону. Когда сметы нет, пересчетов никто не делает. То есть, без сметы за укладку ламината, прийдется заплатить, как за укладку паркета.

Выводы

Если сделать эти шаги в правильном порядке, то ремонт в новостройке не станет для вас коллапсом. Ну, а если отдать все заботы профессионалам, то ремонт и вовсе превратится в кратковременные неудобства, о которых вы забудете, как только заедете в отремонтированную квартиру. Удачи! Если появились вопросы, пожалуйста, задавайте их в форме ниже.

P.S. Кстати, о том, как себя ощущают заказчики после ремонта с нашими специалистами, мы снимаем видеоролики. Их можно посмотреть на страничке «Видео».

Расскажите об этом друзьям! 🙂


Рубрика: Разное — всё обо всем
Дата: 2016-04-12 15:18:44
Покупка жилья в новостройке — это настоящее счастье, ведь вы обладаете жильем в только что сданном в эксплуатацию доме. Счастье длится лишь до того момента, пока новосел не поймет, сколько всего нужно сделать в квартире!

Приобретение квартиры в новостройке — это только первый шаг

Современные новостройки — это голые стены. В домах Советского Союза уже были ремонт и сантехника, и там можно было полноценно жить. Сейчас квартиры в новостройках в Чернигове — это четыре стены, которые даже не имеют штукатурки. Естественно, что после приобретения такого жилья нужно еще как минимум месяц приводить его в порядок. Одним словом, нужно начинать делать ремонт. Информацию о существующих на рынке предложениях можно получить на сайте DOM.ria.ua.

«Голые стены» — это не так уж плохо. Благодаря этому можно самостоятельно сделать проект своего нового жилья, да и дизайн придумать именно такой, как нравится. Ремонтные работы можно произвести самостоятельно, если у вас есть достаточные навыки для этого. Также, сегодня можно нанять бригаду, которая в сжатые сроки сделает из просто стен настоящую «конфетку», приспособленную для проживания. В этом случае нужно будет потратить приличную сумму, поскольку услуги профессионалов стоят недешево. Можно совместить свои навыки с работой специалистов, если вы не имеете, например, знаний для работы с керамической плиткой или ламинатом.

Ремонт — с чего начать?

Чтобы сделать ремонт качественно, следует начинать с нужного места. Первым делом логически подумайте, что нужно для любой новостройки: Чернигов и любой другой город предлагает дома без ванной. Значит, нужно сделать санузел первым. Уже тогда в квартире будет комфортно находиться. Затем последовательность примерно такова: отделка стен и потолка, установка дверей, подключение сантехники.

Когда ванная закончена, переходим к кухне: канализация, отделка стен и потолка, укладка плитки, установка дверей, покраска или оклеивание стен.

В жилых комнатах ремонт делается в последнюю очередь. После прокладывания электросети нужно завершить отделку стен, смонтировать напольное покрытие и заниматься дизайном.

Этот принцип ремонта стоит использовать в том случае, если вы уже переехали в новостройку и живете в неготовой квартире. Сначала можно обустроить ванную и одну комнату для проживания.

Если же торопиться некуда, ремонт можно сделать в любом другом порядке. Многие начинают его в дальней комнате и постепенно двигаются к выходу, чтобы не разносить грязь.

После окончания всех работ можно наконец-то занести мебель и расслабиться.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *