Ремонт фундамента винтовыми сваями

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Укрепление фундамента винтовыми сваями

Необходимость в укреплении фундаментов зданий и сооружений может возникнуть в случае разрушения старого основания от времени или воздействия природных факторов; ошибок в проектировании или нарушении технологи во время строительства; в случае, если предполагается значительная дополнительная нагрузка (достройка этажа, оборудование внутреннего бассейна и т.п.) В современном строительстве применяют различные методы усиления фундаментов зданий.

  1. Укладка под сооружением фундаментной плиты. Этот способ наиболее эффективен при необходимости передачи больших нагрузок, вызывающих сильные неравномерные деформации, и при ремонте сооружений, возведенных на неравномерном основании. Укрепление фундаментов реконструируемых зданий плитами способствует понижению давления на грунт и является одним из самых целесообразных методов увеличения площади фундаментов.
  2. Заглубление. При таком способе усиления фундаментов их отдельные участки заглубляют частями, в шахматном порядке. Начинают реконструкцию с участков, на долю которых приходятся максимальные нагрузки: углов и мест пересечений с межкомнатными перегородками.
  3. Разрешение подошвы фундамента. Эта технология оптимальна при сыпучести и небольшой неустойчивости грунта, на котором стоит фундамент. Расширение достигается методом установки односторонних и двусторонних банкет.
  4. Усиление кладки фундаментов. Применяется в случае утраты каменными основаниями своей прочности. В кладку фундамента с помощью специальных впрыскивателей (инъекторов) заливают бетон.
  5. Усиление фундамента сваями – метод, используемый гораздо чаше других. Он эффективен при наличии подземных вод, при необходимости передачи на фундамент дополнительных нагрузок. С помощью переустановки старого основания на сваи добиваются смещения основной нагрузки на плотные слои грунта, залегающие на глубине.

Выбор методики укрепления фундамента зависит от таких факторов:

  • климат и геологические условия местности;
  • состояние грунта на участке;
  • производственные возможности строительной организации-подрядчика;
  • бюджет проекта.

Как укрепить фундамент деревянного дома?

Чтобы вмонтировать сваи в уже построенное деревянное сооружение, нет необходимости использовать тяжелую строительную технику или инструменты. Реконструированный при помощи усиления винтовыми сваями деревянный дом не только не разрушится, но сможет простоять еще сто лет без потери прочности (таков расчетный срок службы винтовых фундаментов).

Технология работ включает несколько этапов:

  • подъем дома (используются домкраты);
  • подкладывание под основание металлических балок;
  • ввинчивание свай на расстоянии 30-40 см от стен дома попарно с двух сторон (изнутри и снаружи);
  • крепление металлических балок к сваям;
  • спуск дома на смонтированную конструкцию;
  • демонтаж старого фундамента.

Мероприятия по укреплению фундамента винтовыми сваями можно выполнить своими руками с помощью нескольких помощников, а можно заказать услугу в строительной организации. Количество и тип винтовых свай подбирают в соответствии с характеристиками здания, видом грунта на участке и другими базовыми расчетными данными.

Осуществляя укрепление фундамента старого дома, не забудьте учесть расположение несущих стен и внутренних перегородок в доме – участки, на которые приходится большая часть нагрузки. Чтобы высота вмонтированных свай была одинаковой, контролируйте ее с помощью строительного уровня. В конце нужно соединить все установленные сваи между собой, создав из них завершенную конструкцию. Такая технология усиления фундамента частного деревянного дома – лучший вариант для строений, расположенных на участках с постоянным проседанием грунта.

В аварийной ситуации сделать быстрый, но качественный ремонт фундамента винтовыми сваями часто может быть единственной альтернативой другим решениям с трудно прогнозируемыми последствиями.

Практическое применение этого способа переустройства несущего основания дома дает положительный результат в самых сложных условиях местности и климата.

Когда ремонт сваями оправдан?

Использование в качестве конструктивного элемента винтовой сваи определяет ее способность надежно противостоять тем факторам, которые привели к разрушению предыдущего фундамента:

  • Высокая подвижность грунта. Заболоченные, влажные почвы, торфяники, сложный рельеф, сильно вспучиваемые, промерзающие грунты быстро или медленно приводят к разрушению наливных, блочных, кирпичных ленточных и столбовых оснований.
  • Длительное воздействие суровых климатических условий.
  • Старение, износ, приводящие к потере свойств основных строительных материалов.
  • Неправильное проектирование, низкое качество примененных материалов, отклонения от технологии строительства. Сваи для укрепления фундамента Сваи для укрепления фундамента

При всем этом сам дом еще может служить долгие годы. Однако, смещение точек опоры из заданной плоскости, приводит к растрескиванию, разрушению всего здания. Применение свайного метода оправдано по каждому из вышеперечисленных факторов:

  • Длина стандартного изделия находится в пределах от 2 до 7 метров.

    Вкручивание производится на глубину залегания твердых пород. Поэтому глубина проникновения отдельной опоры может отличаться от соседних стоек. Винт выполнен в виде плоской перпендикулярной столбу лопасти, поэтому он уплотняет грунт перед собой, а не раздвигает его. Верхние части каждой стальной трубы обрезаются по единому горизонту ростверка. Проблема резких перепадов уклона участка, залегания опорного слоя почвы снимается.

  • Кроме нанесения антикоррозийного покрытия вручную (грунтовка, покраска, эмаль), можно приобрести оцинкованные опоры. Они стойки к агрессивному воздействию среды и абразивному истиранию при установке.
  • Цельнометаллическая толстостенная стойка заливается внутри бетоном.

    Снаружи покрывается защитным составом. Долговечность, если не сто лет, то никак не менее срока службы других строительных материалов.

  • Изготовление винтового свайного элемента происходит в удобных для работы условиях. Выявление дефектов не затруднено. Монтаж производится по отдельности каждой опоры. Контроль качества, исправление отклонений не вызывают затруднений и больших затрат.

Ремонт винтовыми сваями возможен для фундамента, на котором стоят каркасные дома или срубы. Кирпичные стены дома не сохранят целостность при переменных нагрузках в процессе замены несущего основания.

Еще одним достоинством будет возможность работы в ограниченном пространстве двора. Нет необходимости загонять тяжелую технику.

Технические нормы

Винтовые сваи отлично подходят для укрепления фундамента

Все виды свай для конкретного участка рассчитываются согласно СНиП 2.02.03-85. В пункте 1.2 четко указано: «Проектирование свайных фундаментов без соответствующего и достаточного инженерно-геологического обоснования не допускается».

Внимательно изучая порядок расчета, становится заметно, что использование винтового типа значительно проще других по входящим условиям.

Кроме того, сравнивая сметную стоимость и трудозатраты, получается значительный выигрыш в деньгах и днях выполнения работы по переносу дома на новые опоры.

Порядок работ по укреплению сваями

Подъем дома Подъем дома для укрепления фундамента Для установки дома на новый несущий контур последовательно выполняют следующие операции:

  • Укрепляют углы постройки скобами и стяжками для увеличения жесткости. Выносят наружу все что можно, для уменьшения перемещаемого веса.
  • Поднимают здание на высоту, достаточную для заведения двутавровой балки. Возможно, удаление с этой целью части старого фундамента дома. Профиль выступает за венец здания не более 0,5 м.
  • Проводят осмотр и при необходимости ремонт венцов.
  • Вкручивают по периметру сваи с шагом 2 м, отступ от наружной кромки стены 0,3 м.
  • Обрезают в один горизонт концы труб.
  • Бетонируют внутренние полости столбов. Проектом предусматривается наваривание плоских оголовков или армирование с выпуском арматуры для бетонного ростверка.
  • Увязывают швеллером все образовавшиеся стойки.

На больших уклонах участка некоторые вертикальные колонны имеют большую высоту. Необходима дополнительная обвязка для придания жесткости всей конструкции.

  • Переносят дом на новый фундамент.
  • Закрывают просвет между венцом и почвой для утепления и дополнительной защиты понизу оставляют зазор 0,05 м, который можно огородить металлической сеткой.

Важные моменты

Подъем здания осуществляется при помощи домкратов. Работа одним таким устройством сопряжена с риском воздействия деформирующих нагрузок (сильного перекоса) на каркас дома. Два домкрата – уже лучше. А четыре гидравлических поршня плавно поднимут и опустят без дополнительных искривлений. Временная опора создается подкладыванием деревянных брусков или металлических плашек Большое количество одновременно набирать опасно, пользуются деревянным брусом или куском двутавровой балки. Посмотрите видео, как правильно поднять дом и заменить фундамент.

Вертикаль ввинчивания каждой отдельной сваи контролируют двумя уровнями, закрепленными на ней.

В неотложных случаях, возможен частичный ремонт угла, части постройки. К верхней части ввинченного столба крепятся анкерами проседающие части аварийного фундамента дома. Такое решение носит временный характер. Происходит сдерживание разрушения, а не его прекращение.

При большой площади строения устанавливают дополнительные точки опоры с разборкой полов внутри первого этажа. Иногда применяют целое свайное поле.

Планируя ремонт с установкой на новый пояс опоры, целесообразно рассмотреть перспективность создания еще пристройки, веранды, гаража. Тогда можно одновременно установить и связать швеллером в один контур дополнительную площадь на винтовых сваях.

Работы по силам выполнить самостоятельно, имея необходимые навыки. Привлечение специализированной организации с выполнением под ключ даст дополнительную гарантию.

Преимущества свайно-винтовой технологии при восстановлении фундаментов

Главным преимуществом применения свайных конструкций является доступная цена ремонта фундамента винтовыми сваями. Несущие характеристики таких оснований сравнимы с бетонными фундаментами, а по своей надежности и долговечности свайно-винтовые фундаменты даже превосходят традиционные варианты. При этом стоимость обновления основания с помощью свайных элементов в несколько раз ниже.

Кроме того, ремонт фундаментов сваями может быть выполнен в самых сложных геодезических и ландшафтных условиях, когда ни одна другая методика не даст требуемого результата.

Что входит в наши услуги?

Работы по возобновлению прочностных характеристик основания вашего дома будут выполняться квалифицированными специалистами, использующими исключительно качественные материалы.

В цену на ремонт фундамента деревянного дома сваями включен полный спектр работ:

  • установка свайных элементов, монтаж обвязки и швеллера;
  • подъем сооружения гидравлическими домкратами;
  • монтаж ростверка;
  • установка дома на новый фундамент.

Если вам необходим ремонт фундамента деревянного дома, цены на такую услугу вы можете уточнить у специалистов компании «СВФ-Премиум», поскольку итоговая стоимость работ рассчитывается в индивидуальном порядке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *