Последовательность работ при ремонте

Последовательность работ при ремонте

Подготовка к ремонту

В первую очередь, помещение освобождается от мебели (по возможности). Оставшиеся предметы мебели группируют в центре комнаты и тщательно укрывают пленкой. Необходимо обеспечить свободный подход к стенам по всему периметру и возможность выполнения работ по всей площади потолка. Если замена напольного покрытия не планируется, его необходимо защитить от грязи и возможных механических повреждений. Паркет, ламинат или ковровое покрытие обязательно закрывают листами оргалита или чистыми и сухими листами упаковочного картона, поверх которых укладывают толстую полиэтиленовую пленку с перехлестом соседних полотнищ не менее 10 см.

С целью улучшения защитных свойств, стыки полотнищ пленки рекомендуется проклеить липкой лентой (скотчем). Во многих старых домах сохранился хороший паркет. Спасти его может полиэтиленовая пленка, покрытая сверху оргалитом, но в любом случае паркет придется циклевать после ремонта квартиры. Если толщина покрытия в результате многократных циклевок сильно уменьшилась, оно вряд-ли вынесет еще одну операцию по обновлению.

Покрытия на основе поливинилхлорида (линолеум) достаточно легко отмываются от большинства видов загрязнений, поэтому для их защиты вполне достаточно застелить пол толстой полиэтиленовой пленкой.

В процессе проведения работ наибольшее количество грязи скапливается по периметру помещения. В связи с этим защитную пленку желательно приклеить скотчем и к плинтусам.

Плинтуса демонтируются только в случае их замены, замены напольного покрытия или циклевки паркета. Если перекрашивания плинтусов не требуется, их следует защитить малярной лентой. Малярная лента – специальная липкая лента на бумажной основе, которая после окончания работ легко (в отличие от скотча) удаляется с защищаемой поверхности.

Декоративные рамки с розеток и выключателей снимают, «начинку» заклеивают малярной лентой. Естественно, что все электрические цепи должны быть предварительно обесточены.

Если во время проведения ремонта вы живете в этой квартире, то начинать нужно с самой дальней комнаты, постепенно двигаясь к кухне.

Реконструкция коммуникаций и электромонтажные работы

Коммуникации – это трубы водо-, газо-, теплоснабжения и электропроводка. Каждый хозяин решает сам, какие качественно новые возможности он хочет получить от систем жизнеобеспечения.

Современный стиль комфортной жизни предполагает замену стальных труб на пластиковые или металлополимерные. Они не гниют и не коррозируют. Их укладывают в штробы, которые потом заштукатуривают. Одновременно в системе водоснабжения можно произвести установку фильтра.

Сварка, штробление и разводка труб осуществляются в соответствии с планом размещения сантехники.

Одновременно готовят подводку под радиаторы отопления, устанавливают краны и кронштейны (кроме радиаторов). Далее устанавливают ванну, выравнивают стены и облицовывают их плиткой, затем монтируют потолок и укладывают плитку на пол. После этого наступает очередь прочих сантехнических устройств, смесителей и аксессуаров.

В комнатах и на кухне (если в этом есть необходимость) заменяют радиаторы отопления или же прокладывают кабели или трубы для системы «теплый пол», если вы выбрали именно этот способ обогрева.

Это уже относится к электромонтажным работам, к которым также включают:

  • удаление старой проводки;
  • установка нового вводно-распределительного щитка с устройством защитного отключения и защитными автоматами, контролирующими каждую розеточную группу;
  • разводка проводов к предполагаемым местам расположения розеток, выключателей, светильников.

Новые медные провода сечением 3х2,5 мм с нулевым защитным проводником, запакованные в гофрированные поливииилхлоридные трубы, укладывают либо в напольную бетонную стяжку, либо штробят стены, а потом их заделывают.

Для электробезопасности и повышения надежности проводку тянут внутри металлических труб, которые защищают ее от внешнего повреждения дрелью.

Такой способ позволяет заменить провод целиком, не вскрывая стен и пола. Для того чтобы иметь перетягивающуюся проводку, в трубы следует заложить специальную проволоку.

Места расположения выключателей и розеток, их количество следует продумать заранее. Даже если ремонт осуществляется самостоятельно или с помощью знакомого специалиста, стоит показать на схеме, где в стенах проходит скрытая проводка. Система в дальнейшем должна быть готова к обслуживанию в случае отказа.

Когда проложена, электропроводка, установлены подрозетники и распаечные коробки, проверяют контрольное напряжение во всех точках. Концы проводки изолируют и помещают в подрозетники. На этом этапе розетки и выключатели не монтируют, чтобы сохранить их товарный вид.

Электропроводка в санузле должна обязательно иметь заземление. Если в доме не предусмотрена разводка заземления, провод следует подключить к корпусу стандартного щитка, где находится электрический счетчик, а если заземления вообще нет, необходимо рассчитать УЗО на все приборы с заземлением.

Кроме электропроводки (220 В) подводят телефонный и телевизионный кабель, а также кабель для подключения к сети Интернет. Силовой кабель не рекомендуется прокладывать вместе с телефонным и антенным во избежание наводок и помех. Если вы будете менять радиаторы отопления, то следует подумать над тем, где еще придется применять сварку, чтобы провести эти работы одновременно и больше не возвращаться к этому вопросу.

Работы по демонтажу и установке сантехники, систем приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, если они запланированы, тоже проводятся на этом этапе.

«Черные» работы по подготовке основания для напольных покрытий

В зависимости от вида выбранного напольного покрытия и состояния подполья, осуществляют работы по стяжке пола. Кроме того, если вы запланировали «теплые полы», например, в кухне или в ванной, то под стяжку необходимо еще залить слой современного теплогидроизолирующего материала, а в комнатах под паркет, линолеум и прочее для тепло- и звукоизоляции нужно положить фанеру, приклеив ее к той же бетонной стяжке, закрепляя для прочности дюбелями.

Стяжку можно выполнять различными материалами – от обычной кладочной цементно-песчаной смеси до самовыравнивающихся полов. Простая смесь дешевле, но ее гораздо труднее выровнять по горизонту. Она долго сохнет – только спустя 40 дней можно приступать к следующему этапу работ.

Наливные само выравнивающиеся полы – дорогой, но очень технологичный материал. Выравнивание происходит почти автоматически, то есть жидкий раствор смеси растекается и обеспечивает горизонтальную поверхность. Время ее окончательного высыхания – 15 дней.

Следом за стяжкой устанавливают дверные коробки и двери с учетом толщины будущего напольного покрытия. Когда будут выровнены стены и полы, двери можно установить более точно, тогда как при неровных полах можно ошибиться с размером от пола до низа двери.

Саму дверь после монтажа рекомендуется снять с петель и убрать на время ремонта или упаковать в полиэтиленовую пленку, чтобы защитить от повреждений.

Параллельно можно красить потолки и укладывать плитку, но на окончательно высохшую стяжку и в тех помещениях, где это запланировано.

Укладка напольных покрытий

Здесь тоже все зависит от варианта выбранного покрытия. В большинстве случаев (если конечным покрытием не является плитка) стяжку покрывают битумной мастикой и кладут фанерные листы, притягивая, их к полу саморезами.

Чтобы фанера плотно прилегала, пол долго служил, не скрипел и не вспучивался, один лист фанеры крепят на 30-50 саморезов. Фанера обеспечивает дополнительную тепло- и звукоизоляцию. После завершения ее монтажа на стены можно клеить обои под покраску.

Проще всего уложить ламинированный паркет, причем не только в комнатах и коридоре, но и в ванной, только там он должен быть обязательно водостойким.

Если в комнатах предполагается настелить ламинат или паркетную доску, в первую очередь клеят обыкновенные обои (не под покраску).

Приклеивание керамической плитки или керамического гранита – дело более долгое, но тоже достаточно легко решаемое с помощью специальных водостойких клеевых мастик.

Труднее всего проводить работы по укладке штучного паркета. Его, конечно, лучше всего укладывать на регулируемые лаги, но можно и на листы фанеры, прикрепленные на предварительном этапе к бетонной стяжке.

Циклевку паркета и покрытие его лаком осуществляют позже, в самом конце ремонта.

Если паркет штучный, сначала укладывают напольное покрытие, циклюют его, покрывают одним слоем лака, оклеивают стены обычными обоями, после чего паркет покрывают последующими слоями лака (в зависимости от качества паркета и лака). Подобная последовательность работ связана исключительно с циклевкой, которая дает большое количество пыли.

Несмотря на то, что хорошие циклевочные машины оборудованы пылесосом, пыль оседает на окружающих предметах, в том числе и на стенах. Она очень едкая и плохо смывается, поэтому, чтобы не испортить обои, их наклеивают после циклевки, а чтобы паркет не впитывал избыточную влагу, его покрывают одним слоем лака.

Основные этапы и особенности ремонта внутренних помещений

Отделочные работы могут производиться как завершающий этап общестроительных работ, или в уже эксплуатируемых объектах в рамках текущего косметического или капитального ремонта. Перед тем как составить смету на отделку специалисты компании «ТулаСтройГарант» детально изучают фактическое состояние объекта и дизайнерские решения. После расчета сметной стоимости, ее согласования и утверждения графика работ мастера приступают к ремонту внутренних помещений, который выполняется в следующей последовательности:

  • Предварительный этап. На объект доставляются расходные и основные материалы. Выполняются мероприятия по защите мебели, окон и дверей от загрязнения грязью, пылью и попаданий отделочных материалов.
  • Демонтажные работы. Удаляются старые покрытия с поверхности пола и стен.
  • Конструктивные работы. Выполняются работы по монтажу гипсокартонных конструкций: одно- или многоуровневых потолков, ниш, арок, декоративных и функциональных перегородок, фальшкаминов и других элементов.
  • Подготовка объекта. При необходимости производиться локальный или сплошной ремонт поверхностей, их выравнивание шпаклевочными составами, заделка сколов, гипсокартонных стыков и трещин. Основание покрывается грунтовкой.
  • Финишная отделка: покраска потолка и других поверхностей, поклейка обоев, панно и тканевых покрытий, укладка пола, окраска дверей и окон.

Чтобы уточнить стоимость работ, сроки их проведения и применяемые технологии отделки, заказать отделочные работы в Туле достаточно связаться с профильными менеджерами компании «ТулаСтройГарант».

Из-за неправильно организованного рабочего процесса отделочные работы в квартире часто затягиваются. В данной статье мы разберем основные этапы проведения ремонта, которые помогут вам сэкономить время.

1. Начините с монтажа коммуникаций, электропроводки, тепло- и водоснабжения, канализации и других удобств. Что касается возводимых стен и подвесных потолков, то монтаж инженерных коммуникаций проводится параллельно. Важно, чтобы электрик и штукатур согласовали размещение проводки, так как стробирование стен в определенных местах сэкономит часть ваших денег.

2. Заливка полов. Заливается полностью вся стяжка до необходимого уровня. Это желательно сделать до остальных монтажных и отделочных работ.

3. Проверка высоты дверных проемов. После заливки стяжки об этом могут забыть.

4. Замеры и заказ балконных дверей и окон. Лучше это делать после заливки полов, чтобы были точно изготовлены дверные рамы. Также необходимо учитывать перепады высоты полов. Например, полы на балконе утепляются, и они зачастую выше полов во всей квартире.

5. Штукатурка. При отделочных работах полы желательно накрыть пленкой для защиты от образования трещин и нежелательных загрязнений. Основа для заливки декоративных наливных полов должна быть чистой, для остальных покрытий это необязательно. Поэтому можно штукатурить без пленки, а это гораздо ускорит процесс отделки.

6. Замер и заказ межкомнатных дверей. Этот этап выполняется, когда двери изготавливаются долго. Если двери стандартных размеров, то их доставляют на объект после оклейки обоев. Замеры производят после штукатурки, потому что ширина проемов до и после может отличаться, и разница порой доходит до 10 см.

7. Монтаж и перепроверка коммуникаций. Как говорится, семь раз отмерь, один раз отрежь. Перепроверка коммуникаций требуется для того, чтобы все недостатки были спрятаны за штукатуркой и стяжкой. Также устанавливаются новые отопительные блоки и подрозетники.

8. Монтаж стен и потолков с помощью листов гипсокартона. Подвесные потолки устанавливаются только после работ со стенами. Подвесы в таких конструкциях используются только в тех случаях, когда потолочное полотно не касается стен.

В остальных случаях рекомендовано использовать жесткие профили.

9. Шпатлевка. Предварительно прогрунтованную площадь шпатлюют до получения желаемой поверхности. Рекомендовано отделывать пространство с глубокими царапинами несколько раз, так как многие шпатлевки (кроме тех, в основе которых используется серый гипс) дают значительную усадку. Конечно, опытные мастера могут отлично обработать поверхность и обычными материалами, не оставив и следа.

10. Шлифовка поверхностей. После высыхания шпатлевки производится затирка поверхностей для достижения гладкой фактуры и определения неровностей стен. Все дефекты исправляются, и все помещение грунтуется. Нужно быть очень внимательными, так как дефекты поверхности после оклейки тонкими обоями будет видно.

11. Санузел. Работы по укладке плитки начинают не позже чистовой отделки во всей квартире. После укладки кафеля на стены монтируются потолки, только потом уже выкладывается плитка на пол. Затирка плитки и установка сантехники производится в зашторенном санузле, чтобы предохранить помещение от лишней пыли. Полы также накрывают пленкой до конца ремонта.

12. Установка окон и балконных дверей. Это делается после того, как высохнут шпатлевка и стяжки на объекте, чтобы окна не запотевали и сразу были выполнены откосы.

13. Обустройство балконов. Начинается сразу после их остекления и продолжается до окончания отделочных работ в проходных комнатах.

14. Устройство чистовых полов. Этот пункт относится прежде всего к деревянным полам и штучному паркету: они после укладки шлифуются и покрываются слоем лака. Стены и потолки перед такими работами необходимо закрыть и после окончания шлифовки очистить от попавшей пыли.

15. Финишная отделка. Она включает оклейку обоями, покраску потолков и стен, укладку полов.

16. Завершающий монтаж коммуникаций, установка электрических розеток, выключателей и т.д.

17. Укладка ламината и пробкового пола. Этот пункт можно чередовать с 14, так как все зависит от аккуратности мастеров по укладке. Естественно, нежелательно повредить оклеенные или окрашенные стены.

18. Установка межкомнатных дверей. Эти работы чаще проводятся после установки полов, поэтому сбор и монтаж дверных проемов должен проводиться на защищенных от пыли и повреждений поверхностях.

19. Установка плинтусов. На этом этапе важно помнить об аккуратности и чистоте, таким образом, перед укладкой необходимо пропылесосить места, которые будут закрыты плинтусом.

20. Уборка и обстановка. На этом этапе собирается и устанавливается мебель, убирается все помещение, выносится лишний мусор. Этот этап завершает процесс ремонта.

Существует стандартная последовательность ремонтных работ:

  1. Вывоз мебели, аппаратуры, вещей и техники (для их хранения можно арендовать небольшой склад или контейнер; при выборе обращайте внимание не только на надежность хранения, но и на температурный и влажностный режим).
  2. Демонтажные работы с последующим вывозом мусора.

Демонтажные работы

  • Покупка и доставка стройматериалов для черновых работ.
  • Установка стен и перегородок.
  • Электромонтажные работы (без установки светильников и электроприборов).
  • Замена сантехнических труб (без установки сантехприборов).
  • Прокладка прочих коммуникаций (спутниковое телевидение, интернет, трубы вентиляции и т.д.).
  • Выравнивание поверхностей (оштукатуривание, обшивка гипсокартоном). Производится сверху вниз: сначала – потолки, затем – стены и в заключение – пол.
  • Финишная шпатлевка.
  • Установка новых окон и входной двери (перед началом следующего этапа их следует закрыть пленкой, чтобы избежать загрязнения и механических повреждений).
  • Оштукатуривание участков, расположенных рядом с новыми окнами и дверью.
  • Грунтовка поверхностей.
  • Приобретение материалов для чистовых работ.
  • Чистовая отделка потолков (покраска, установка натяжных или навесных потолков). Выполняется по принципу «от дальних углов к входной двери».
  • Укладка настенной плитки на кухне и в ванной комнате.
  • Укладка напольной плитки.
  • Установка сантехприборов. Некоторые специалисты рекомендуют выполнять установку после чистовой отделки стен и укладки полового покрытия, однако, на практике это не слишком удобно. Чтобы избежать повреждений поверхности ванны и душевой кабинки, следует закрыть их пленкой. Как вариант – можно установить только унитаз, а монтаж остальных приборов перенести на более позднее время.
  • Чистовая отделка стен
  • Укладка полового покрытия.

Укладка полового покрытия

  • Монтаж плинтусов (рядом с межкомнатными дверями плинтус оставляем незакрепленным).
  • Установка радиаторов.
  • Установка межкомнатных дверей.
  • Монтаж электроустановочных изделий и осветительных приборов.
  • Расстановка мебели, установка и подключение бытовых приборов.
  • Декорирование.

Заключительные этапы ремонта можно несколько варьировать, соблюдая два принципа. Первый – чистовая отделка выполняется сверху вниз и от дальних помещений к выходу. Второй – вначале следует производить «более грязные» работы, а затем – «более чистые».

Чтобы ничего не забыть и не перепутать, выпишите все этапы и подробно расшифруйте каждый пункт. Так вы сможете составить полный перечень всех необходимых работ и определить сумму дополнительных расходов (например, на заказ грузового автомобиля и оплату труда грузчиков).

Расчет количества материалов

Составьте список необходимых материалов на основе предыдущего списка. Измерьте площадь отделываемых поверхностей. Площадь прямой квадратной или прямоугольной поверхности вычислить очень просто. Нужно измерить ширину и высоту и перемножить два этих показателя. Площадь сложных поверхностей рассчитывают, разделяя их на отдельные простые фигуры.

Итак, у вас есть список материалов, вы знаете площадь пола, стен и потолка. Определить объем закупки конкретного материала можно, проконсультировавшись у продавцов специализированного магазина и сообщив ему площадь отделываемой поверхности.

Общедоступные материалы для черновой отделки можно покупать «впритык» или с небольшим «запасом» — в крайнем случае, вы всегда сможете приобрести недостающее количество в любом магазине.

Расчет количества материалов

Плитку, обои, напольные покрытия и другие материалы для чистовой отделки следует приобретать в точном соответствии с рекомендациями продавца (то есть, со значительным «запасом» на случай боя, порчи и т.д.). Не покупайте материал из двух разных партий – возможно несовпадение оттенков. Не приобретайте материал «впритык» — при ошибке в расчетах или случайной порче его может попросту не хватить.

И не забудьте про неизбежные обрезки – тонкие полоски обоев или половинки плитки «до угла» и т.д.

Подсчитав необходимое количество материалов, можно переходить к расчету общей суммы, которая будет потрачена на ремонт. Добавьте к стоимости материалов определенные ранее расходы на прокладку труб и монтаж электроузлов, стоимость светильников, смесителей и сантехнических приборов. Не забудьте про дополнительные расходы (аренда склада для мебели, перевозка вещей, вывоз мусора, доставка стройматериалов, услуги грузчиков). А затем умножьте получившуюся цифру на 1,3-1,5 – примерно такой будет реальная стоимость ремонта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *