Погреб или подвал?

Погреб или подвал?

Как начать строительство погреба?

Работы начинаются с определения уровня подземных вод, так как сделать погреб своими руками грамотно можно лишь с учетом этого параметра. Сначала находят самое низкое место участка и бурят в нем скважину. Стандартно ее глубина равняется 2,5 м. В эту скважину заглубляют трубу и следят за наличием в ней воды. Если она появляется в трубе, значит, грунтовые воды поднимаются выше оптимального значения.

Наиболее информативные наблюдения можно получить осенью и весной, так как в это время воды поднимаются до своих максимальных значений.

Важным показателем является степень пучения грунта. Это явление возникает по причине промерзания влажного грунта, который весной оттаивает и разрушает плотность почвы, делая ее пористой. Если воды поднимаются выше 2,5 м, проблему решают монтажом дренажа. Он представляет собой проложенную под землей трубу, которая отводит воды в дренажную канаву. Обязательно предусматривают уклон дренажа. Он равняется 5 см на каждые 10 м.

Рытье котлована

Средние оптимальные размеры погреба составляют 2,3 м глубина, 2,5 м ширина и длина. Для его расположения выбирают самое возвышенное место на участке. Это дает дополнительную гарантию отсутствия подземных вод. Выкопать котлован можно самостоятельно, но еще лучше использовать экскаватор. По периметру его размер должен быть больше будущего погреба на 0,5 м, так как понадобится делать гидроизоляцию стен.

Дно котлована утрамбовывают, затем насыпают гравийную подушку. Ее достаточная высота составляет 30 см, из которых на 20 см насыпают песок и 10 см составляет высота гравийного слоя. Элементы гравия следует втоптать в дно котлована, сверху подушки укладывают арматуру. Толщина прутьев 8 мм. Далее производят заливку бетонной смесью. Она готовится так: 3 ведра песка + 1 ведро цемента марки М200 или выше. Следует ждать полного высыхания смеси, после этого на нее укладывают гидроизоляционный слой.

Как осуществить гидроизоляцию пола?

Для того, чтобы строительство погреба своими руками проходило с соблюдением технологии, следует защитить пол и стены гидроизолирующими материалами. Для этого применяют водостойкие рулонные материалы, например, рубероид. Его укладывают на застывший бетон, обмазывают гудроном. Если ширина погреба больше ширины рулона, он укладывается внахлест, а верхние края поднимают вдоль стен и приклеивают к ним. На данном этапе стен еще нет, поэтому рубероид наклеивают только на бетон и приступают к следующему этапу работ.

Стены

Материалом стен выбирают кирпич или бетон. Монолитную конструкцию начинают возводить укладыванием арматурного каркаса, ширина которого составляет 10 см. Если работают вручную, бетон не заливают сразу в полном объеме, а замешивают порциями с расчетом, чтобы его хватило примерно на 1 час работы.

Для арматурного каркаса выбирают прутья диаметром 10 мм, укладывают их вертикально, обвязывают проволокой. Опалубку устанавливают по периметру котлована с двух сторон от арматуры, после этого начинают заливку бетона. Для исключения пустот его утрамбовывают бетонным вибратором. Полное высыхание смеси занимает не менее 10 суток при условии сухой, солнечной погоды. Опалубку демонтируют через 3 недели.

Если стены погреба возводят из кирпича, используют цемент М200. Толщина стен должна составить 2 слоя красного полнотелого кирпича. Если подземные воды залегают низко, достаточно 1 слоя кирпича. Наружную изоляцию стен осуществляют обмазыванием мастикой, причем надо делать не меньше 2-х слоев. На мастику наклеивают рулонный гидроизоляционный материал.

Здесь хороший эффект дает наклеивание материала дна, если его длина заранее рассчитывалась на прикрепление к стенам.

Наружную сторону стен обкладывают мятой глиной. Этот прием позволяет построить погреб с улучшенной защитой от влаги и сырости. Толщина глиняного слоя составляет 10 см, если грунтовые воды поднимаются до уровня погреба. Далее с внешней стороны делают засыпку грунта, послойно уплотняя его. Внутреннюю сторону стен оштукатуривают и белят известью. Она является натуральным антибактериальным и противогрибковым средством.

Выход на улицу

Верхняя часть погреба позволяет проветривать его, входить/выходить из него по лестнице. С ее помощью регулируется температура внутри открыванием и закрыванием двери. Верхняя часть располагается по наклонной плоскости и заканчивается дверью. Ее стены также армируют и заливают бетоном после установки опалубки. Также стены можно обложить природным камнем, кирпичом.

Лестницу делают из бетона, армируя каждую ступень. Опалубку изготавливают из досок. Дверь можно сделать из дерева, для этого сбивают 2 ряда досок и делают внешнюю декоративную обшивку. Второй вариант выхода из погреба — люк. Это значит, что снаружи вниз устанавливают металлическую лестницу, которую приваривают к каркасу люка.

Устройство крыши

Для погреба сооружают односкатную либо двускатную крышу, утепленную снаружи дерном. Использование искусственных утеплителей также возможно, но применение природных материалов гарантированно обеспечивает благоприятный микроклимат. Для циркуляции воздуха встраивается вытяжная труба. Она выходит наружу, а внизу не доходит до пола 30 см. Еще грамотнее соорудить вторую трубу — приточную, таким образом, соблюдается проветривание, не образуется плесень.

Изнутри перекрытие погреба (потолок) выкладывают доской на уровне земли. Берут, как правило, горбыль, представляющий собой крайнюю доску бревна, если его распиливать вдоль. Такая доска имеет изнутри ровный срез, а снаружи — выпуклую поверхность. Изнутри горбыль штукатурят глиной, белят известью. Сверху его накрывают рубероидом, обмазывают смесью соломы с глиной. Затем обмазку накрывают влажным грунтом с травой или мхом. Этот способ удобен, когда верхняя тыльная часть погреба расположена чуть выше земли (например, он построен у подножия холма).

Наиболее эффективной крышей для стоящего отдельно погреба является двускатная. Она сооружается из доски, которая перекрывает котлован на полметра, чтобы осадки не попали внутрь. Конек крыши сооружают из бруса 50 мм, скаты покрывают рулонной изоляцией, и сверху — соломой. Также можно использовать мягкую черепицу, шифер.

Видео-лекция о строительстве погреба и его вентиляции.

Дом с подвалом: преимущества и недостатки

А вы представляли себе, как в летний зной сбегаете в подвал, где царит приятная прохлада?

А, может быть, вы грезили в своих мечтах о том, как зимним холодным вечером спускаетесь в подвал вашего дома, а там аккуратно на полочках расставлены банки с вкусными консервированными грибочками, огурчиками, помидорчиками и другими солениями?

Кто знает, возможно, вы уже давно мечтаете спускаться по шикарной лестнице в свой собственный винный погреб? А может, на цокольном этаже расположится сауна с бассейном и бильярдный стол?

Как говорится, мечтать не вредно. Однако чтобы ваши мечты обрели реальные формы, необходимо четко подсчитать, в какую сумму денег вам выльется строительство дома с подвальным этажом. Стоит ли игра свеч, или можно прекрасно обойтись без подвала, довольствуясь кладовой?

Для этого давайте рассмотрим, насколько целесообразно сооружать дом с подвалом. Ведь каждый из застройщиков приведет вам массу аргументов «за» и «против» в пользу сооружения коттеджа как с цокольным этажом, так и без него.

С одной стороны, подвал лишним никогда не будет, ведь благодаря этому можно сэкономить полезную жилую площадь дома, переместив туда все технические помещения. Плюс, расширяются возможности самого проекта дома.

С другой стороны, строительство подвала увеличит общую смету на сооружение коттеджа от 15% до 30%. Согласитесь, это довольно-таки приличная сумма денежных средств.

Дом с подвалом: основные плюсы

Дополнительная площадь + комфортная зона отдыха. В подвале можно расположить прачечную, кладовую и котельную, хранилище для рабочего инвентаря и других инструментов. Благодаря этому высвобождается полезная жилая площадь на первом этаже. Если позволяет рельеф участка, подвальный этаж можно обустроить под гараж.

Цокольный этаж также можно сделать уютной, закрытой от посторонних глаз, зоной отдыха, где будут размещены спортзал, бильярдная или сауна и винный погреб.

Теплый пол + сейсмоустойчивость. Безусловно, в коттедже с подвалом на первом этаже всегда будет сухой и теплый пол. К тому же, одноэтажный дом с цокольным этажом болеесейсмоустойчив, нежели традиционный двухэтажный коттедж.

Дом с подвалом: дороговизна строительства как основной минус

Устройство качественной гидроизоляции, вентиляции, земляные работы с привлечением спецтехники – все это весомые статьи расходов при строительстве дома с подвальным этажом. Потому в ряде случаев именно дороговизна реализации проекта становится основной причиной отказа от сооружения подвала.

Устройство вентиляции. Если в подвале будет затхлый воздух, а стены покрыты конденсатом (или того хуже – плесенью), он будет непригодным для использования. Ведь это может привести не только к порче припасов, но и преждевременного износу конструктивных элементов здания и фундамента. Поэтому грамотное устройство вентиляции в подвальном этаже должно рассматриваться еще на стадии проектирования дома.

В случае неглубокого залегания грунтовых вод, а также, если в подвале будет размещена, к примеру, бойлерная или мастерская, устройству вентиляции стоит уделить особое внимание (в том числе и принудительной). Поскольку в помещениях, даже при условии их отопления, будет отмечаться повышенная влажность.

Еще один момент, о котором стоит упомянуть: для создания комфортного микроклимата должен производиться постоянный обогрев помещений, расположенных на цокольном этаже. Это тоже сказывается на увеличении издержек при дальнейшей эксплуатации дома.

Устройство гидроизоляции.

Вероятность затопления подвала грунтовыми или дождевыми водами – одна из самых неприятных. Во избежание этой неприятной проблемы и повышенной влажности нужно выполнять работы по гидроизоляции подвального этажа еще на этапе строительства фундамента и стен подвала.

Не забывайте также о том, что почва имеет теплоемкость выше, нежели воздух, поэтому на цокольном этаже обязательно потребуется монтаж утеплителя.

Устройство подвала

Подвальное помещение также можно отнести к разновидности заглубленного фундамента. Подвальным считается этаж, у которого уровень пола помещений ниже уровня планировочной отметки земли более чем на половину их высоты. Высоту подвала принимают равной 1,9…2,2 м. Этого достаточно для размещения складских помещений или для установки генераторов тепла. Если в подвале планируется устроить тренажерный или игровой зал, то его высоту назначают не менее чем в жилых комнатах.

В подвальных помещениях удобно хранить продукты, делать заготовки. Это обусловлено свойством грунта сохранять почти постоянную температуру. На глубине 1,5…2 м от поверхности земли она держится на уровне 5°С – зимой и 10°С – летом.

Цокольный (полуподвальный) этаж заглубляют в грунт не более чем на половину высоты этажа. Достаточно часто цокольный этаж устраивают при строительстве на сложном рельефе (Рисунок 70). Высоту цокольного этажа приравнивают к высоте жилых помещений.

Наличие подвала – желание любого застройщика. Это и понятно. Увеличиваются полезные площади без увеличения габаритов дома. Стоимостной уровень жилья, если предполагается его когда-нибудь продавать, также повышается.


Рисунок 70. Цокольный этаж часто устраивают при сложном рельефе местности

Надо учитывать, что стоимость создания подвального помещения почти в 1,5 – 2 раза выше, чем надземного этажа, если требуется надежная гидроизоляция от грунтовых вод.

Вместе с тем, при расположении дома на сухих грунтах наличие в нем подвала или цокольного этажа оправдано и желательно, так как затраты на него оказываются в 2 – 4 раза меньше тех, что потребуются для создания обычного этажа с такой же полезной площадью.

Внимание!

Если Вы предполагаете применять в качестве топлива для приготовления пищи или для обогрева не магистральный газ, а привозной сжиженный газ (пропан), то от подвала или цокольного этажа лучше отказаться. Этот газ тяжелее воздуха. При случайной протечке он может скопиться в нижних непроветриваемых полостях дома и привести к взрыву (Рисунок 71).


Рисунок 71. Если применяете пропан, то от подвала лучше отказаться

Конструктивное выполнение подвала и фундамента под него определяется уровнем грунтовых вод, степенью пучинистости грунта, типом перекрытия и схемой выполнения гидроизоляции подвала.

С позиции устройства фундамента под домом подвал выполняется по двум схемам: с опорой на плиту (Рисунок 72, а) и с опорой на ленту (Рисунок 72, б). Каждая из них имеет свою применимость и свою себестоимость.


Рисунок 72. Силовые схемы фундамента подвала:
А – на плите; Б – на ленте;
1 – стена подвала; 2 – плита; 3 – бетонная стяжка пола; 4 – лента; 5 – песчаная подушка; 6 – плита пола

Возводить дом с подвалом при высоком уровне грунтовых вод следует на плите. Армирование плиты и её бетонирование потребует немало средств, но так обеспечить герметичность соединения плиты со стенами подвала значительно проще. Толщина плиты (15…25 см) зависит от габаритов дома и расположения внутренних силовых стен подвала. Арматура плиты представляет собой жесткий пространственный каркас, уложенный по всей её площади. Диаметр арматуры – 12…15 мм.

При высоком уровне грунтовых вод для желающих строить дом с подвалом можно воспользоваться известным приемом. Глубину котлована под подвал делают небольшую, до уровня грунтовых вод (Рисунок 73 , а). После возведения подвала извлеченный грунт насыпается вокруг будущего дома, который окажется на некотором возвышении. Зрительный образ дома будет более выигрышным, и грунтовые воды не, будут сильно беспокоить (Рисунок 73, б).



Рисунок 73. Устройство подвала при высоком уровне грунтовых вод:
А – выемка грунта; Б – дом на «возвышении»

Если уровень грунтовых вод низкий и проблема обеспечения герметичности подвала перед застройщиком не стоит, то стены подвала можно опирать на ленту. При такой конструкции пол подвала – не силовой. С лентой фундамента и со стенами он не соединяется. Толщина ленты – 20…30 см, ширина – больше толщины стены на 4…5 см.

Что касается толщины стен подвала, то она определяется самим строительным материалом, пучинистостью грунта, глубиной заложения подвала в грунт, длиной стен и типом перекрытий (Рисунок 74). Если стены заглублены в непучинистый грунт более чем на 1 м, то их толщину определяют с учетом бокового давления грунта (табл. 12).

Материал стен подвала Глубина подвала от
пола до отмостки (м)
Толщина стен подвала
при их длине в свету (см)
до 2 м 2 – 3 м 3 – 4 м
Железобетон 1,0 – 1,5 10 15 20
1,5 – 2,0 15 20 25
Монолитный бетон 1,0 – 2,0 20 25 30
2,0 – 2,5 25 30 40
Бетонные блоки 1,0 – 1,5 25 30 40
1,5 – 2,0 30 40 50
Бутобетон 1,0 – 1,5 30 35 40
1,5 – 2,0 35 40 50
Кирпичная кладка 1,0 – 1,5 25 38 51
1,5 -2,0 38 51 64
Бутовая кладка 1,0- 1,5 40 50 60
1,5 -2,0 50 60 70

При таких толщинах стен на непучинистых грунтах перекрытия подвала не обязательно должны быть бетонными.

Основная задача застройщика, решившегося на устройство подвала, – исключить его увлажнение от грунтовых или паводковых вод. Капиллярная влага не должна вызвать увеличение влажности в помещении или увлажнение самой конструкции дома.


Рисунок 74. К выбору толщины стен подвала:
L – длина стены подвала в свету; В – толщина стены

Для герметизации подвала применяют три схемы расположения герметизирующего слоя:
– наружная противонапорная;
– внутренняя противонапорная;
– гидроизоляция для защиты от капиллярной влаги.

При выполнении наружной противонапорной гидроизоляции следует учитывать, что её верхний край должен быть выше предполагаемого уровня грунтовых вод нe менее чем на 0,5 м (Рисунок 75, а). Давление от слоя гидроизоляции передается на силовые ограждающие элементы пола и стен, что делает её более предпочтительной.

Горизонтальный участок гидроизоляции наносится по выровненной и гладкой бетонной подготовке до устройства днища подвала. Такая стяжка толщиной 4…5 см выполняется из смеси песка и цемента 6:1, которую желательно проармировать сеткой. На подготовленную поверхность плиты наносят слой грунтовки, а на него – битумную мастику. После этого настилают полотна рубероида с перехлестом не менее чем 10 см. За стены подвала рубероид должен выступать на 15 см. При влажных грунтах изоляцию выполняют из двух слоев толя или используют рубероид. Чтобы предохранить изоляцию от повреждений, снаружи ее закрывают слоем цементного раствора. Если в качестве рулонного материала применяют толь, то на бетон наносят дегтевую пропитку.

Вертикальные участки рулонной гидроизоляции наносятся на стены и защищаются снаружи кладкой в полкирпича, бетонными плитами или же слоем набрызга бетона. Перехлест горизонтального и вертикального участков гидроизоляции выполняют подгибом горизонтальной гидроизоляции не менее чем на 15 см. Вертикальную гидроизоляцию выводят не менее чем на 15 см над поверхностью грунта.

Если грунтовые воды залегают ниже отметки пола подвала и грунты там маловлажные, то достаточно ограничиться обмазочной гидроизоляцией с нанесением горячей битумной мастики в два слоя толщиной до 2 мм. Перед нанесением мастики стены следует покрыть грунтовкой.

Пространство между стенами подвала и грунтом забивают жирной глиной, устраивая глиняный замок.

Внутренняя противонапорная гидроизоляция устраивается, как правило, в уже существующих зданиях или при проведении ремонтных работ, связанных с устранением протечки ограждающих конструкций подвала (Рисунок 75, б). Так как давление на отдельные участки стен внутреннего кессона может быть значительным, то для его восприятия требуются конструктивные усиления.

Гидроизоляция подвала от капиллярной влаги не требует проведения работ высокого качества, как этого требовалось при создании противонапорной гидроизоляции. Разумеется, эта схема гидроизоляции не подходит для защиты от напорных вод (Рисунок 75, в).

Внутренняя противонапорная гидроизоляция на штукатурном растворе стала применяться относительно недавно, с появлением штукатурных растворов, обладающих высокой степенью адгезии и быстрым схватыванием. При напорах до 2 – 3 метров, что характерно для подвалов жилых домов, использование подобных гидроизоляционных штукатурных составов и мастик позволяет выполнять внутреннюю гидроизоляцию без создания кессона, с передачей водной нагрузки на штукатурный раствор (Рисунок 75, г). Как правило, такой вариант гидроизоляции используется при ремонтно-восстановительных работах в качестве дополнения к существующему варианту.


Рисунок 75. Варианты выполнения гидроизоляций подвала:
А – наружная противонапорная; Б – внутренняя противонапорная; В – гидроизоляция подвала от капиллярной влаги; Г – внутренняя противонапорная гидроизоляция на штукатурном растворе; Д – гидроизоляция при уровне грунтовых вод не больше 0,2 м от пола подвала

Если слой герметизации не выдержал и произошла протечка, то устранение этого недостатка, даже засыпкой подвала грунтом, ни к чему хорошему не приведет, т. к. влаге очень сложно уйти из герметичного подвала. Поэтому постоянная сырость в подполе неизбежна, даже когда грунтовые воды уйдут далеко вниз. Правда, можно надеяться на современные гидроизолирующие покрытия, шпаклевки. Но если в подвале уже настелены полы, выполнены отделочные работы, то устранить подобные протечки будет непросто.

Многими застройщиками, только начинающими свой строительный путь, не учитывается гидростатическое давление грунтовых вод. Это может привести к всплытию подвалов и погребов, смотровых ям гаражей и выгребных ям канализации, незаполненных бассейнов. Все перечисленное – достаточно частые явления, если уровень грунтовых или паводковых вод высок, а вес сооружения небольшой.

Из практики речного флота

Достаточно давно в качестве пристани на реках и озерах используются плавучие дебаркадеры – пристани, нижняя, она же главная часть которых представляет собой герметичный железобетонный корпус. Сверху на нем сооружается легкое двухэтажное деревянное строение самой пристани (Рисунок 76).

Рисунок 76. Плавучая пристань, включающая железобетонный кессон

Именно так следует представлять дом с подвалом или погреб тем, у кого возможно повышение уровня грунтовых или паводковых вод выше уровня их пола.

Герметичность подвала обеспечивается водонепроницаемостью стен и плиты дома, на которой он возведен.

Из практики индивидуального застройщика

При достаточно высоком уровне паводковых вод застройщик всё же решил делать подвал. Дом небольшой, 6×8 м, можно попробовать. Все было сделано почти по науке.

Отрыли котлован глубиной 1,8 м, сделали подсыпку из крупнозернистого песка, застелили гидроизоляцию, а на ней отлили бетонное основание толщиной 10 см с армированием его сеткой (плитой такое тонкое железобетонное создание не назовешь). После этого точно по периметру застройщик уложил три ряда фундаментных блоков ФБС и перекрыл подвал плитами.

Пришла весна. Караул!!! Пол подвала сильно подняло, через образовавшиеся трещины пошла вода (Рисунок 77).

Рисунок 77. Разрушение тонкой плиты гидростатическим давлением:
1 – уровень грунтовых вод; 2 – давление воды

Что произошло?

Гидростатическое давление, действующее на пол снизу, оказалось закритическим. При уровне воды в грунте выше пола подвала на 1 м на единицу площади пола действует давление в 1 тонну То есть на всю площадь этого подвала в 48 м² действует снизу сила в 48 тонн. Это вес очень тяжелого танка или целого вагона. Тонкий иол этого не смог выдержать.

Как надо было сделать. Плита пола должна быть толщиной не менее 20 см, и её армирование должно быть грамотно выполнено. Существенное усиление пола подвала можно было бы обеспечить возведением одной поперечной стены.

Если приглядеться к такому фундаменту, то бросается в глаза слишком близкое расположение стены к краю плиты, на которую она опирается. Наш застройщик уложил фундаментные блоки вплотную к периметру бетонного пола. Видимо, решил сэкономить на объеме земляных работ и бетонировании. При таком исполнении этого узла иол подвала от давления грунта сразу от края интенсивно начинает загружаться изгибающим моментом (Рисунок 78, а).

Большие изгибающие нагрузки – это и значительные деформации, и разрушающие напряжения в плите подвала. При слабом уплотнении грунта под плитой это проявляется в большей степени.

В варианте, когда плита пола выходит за контур стены на 30 – 40 см (Рисунок 78, б), максимальная величина изгибающего момента становится значительно ниже. Плиту можно было бы делать тоньше, не боясь деформаций и разрушений.

Рисунок 78. Загрузка плиты подвала изгибающим моментом: А – неправильно; Б – правильно

Похожее разрушение плиты пола может произойти и с незаглублеиной плитой. Тяжелый гараж может сильно деформировать плиту, особенно если нарушена её целостность удлиненным проемом под смотровую яму (Рисунок 79).

Рисунок 79. Разрушение плиты подвала от веса дома (гаража)

При устройстве подвала на его стены укладывают бетонные перекрытия. Это связано с тем, что боковое давление грунта на стены необходимо на что-то передать. Особенно большое боковое нагружение стен возникает от пучения грунта, так как он стремится расшириться при своем замерзании во все стороны. Жесткие перекрытия позволяют замкнуть на себя нагрузки, приходящиеся на стены подвала со всех сторон. Эта расчетная схема рассматривает стену подвала как набор вертикально расположенных балок, передающих нагрузку от грунта на бетонный пол и на бетонное перекрытие (Рисунок 80).

Рисунок 80. Воспринятие давления на стены через пол и перекрытие подвала:
А – общая схема, Б – узел схемы

Именно поэтому стены подвала при строительстве загружают бетонным перекрытием в этот же сезон, не дожидаясь, пока пучинистый грунт своим расширением наклонит стены внутрь подвала.

Эта схема принята при возведении подвала по технологии ТИСЭ. Такие вертикальные балки создаются в каждом четвертом вертикальном канале стены после их заполнения арматурой и бетоном. Схема эта хорошо работает вне зависимости от габаритов подвала и разбивки внутренних его стен.

При силовой схеме, представляющей стену в виде набора вертикальных балок, стены подвала можно выполнять тем тоньше, чем тяжелее дом сверху (из условий напряженного состояния стены, загруженной весом и боковым давлением). В этих условиях в массиве бетона отсутствуют растягивающие напряжения, от которых он мог бы разрушиться.

При возведении стен подвала из готовых бетонных блоков выполняют горизонтальное армирование. В этом случае стена работает по другой расчетной схеме, при которой она рассматривается как набор горизонтально расположенных балок, передающих боковую нагрузку от грунта на внешние и внутренние стены подвала. Из-за большого пролета такой горизонтальной балки стена подвала должна иметь большую толщину или эффективное горизонтальное армирование (Рисунок 81).

В реальности стену подвала следует рассматривать как набор одновременно работающих вертикальных и горизонтальных балок. Причем чем тяжелее сам дом, чем большим весом загружены стены подвала, тем ближе расчетная схема к стене с вертикально расположенными балками.

Рисунок 81. Восприятие давления на стены через внутренние и внешние стены подвала: А – общая схема; Б – узел схемы

Из строительной практики

Возведение стен подвала часто выполняют с использованием крупногабаритных готовых фундаментных блоков ФБС (Рисунок 82). Как правило, при выполнении угловой перевязки с этими блоками, перехлёст блоков по всей длине стены – самый минимальный.

При слабом горизонтальном армировании узкая зона вертикальных стыков ФБС превращается в шарнирное соединение. При отсутствии подвального перекрытия и достаточно большом давлении грунта, подверженного пучинистым явлениям, часть стены может уйти вовнутрь.

Рисунок 82. Разрушение стен подвала, возведенного из фундаментных блоков

Исправить ситуацию и остановить процесс разрушения стен подвала возможно только с возведением в подвале подкрепляющих стенок. Это достаточно дорогое удовольствие, да и подвал потеряет всю свою привлекательность.

Разрушиться стена подвала от давления грунта может и без пучинистых явлений, при монтаже плит перекрытия. Опоры автокрана, установленные в непосредственной близости от стен подвала, создают в грунте достаточно высокий уровень напряжений. Нагрузка на выдвижную опору и боковое давление грунта на стены подвала особенно высоки, когда идет монтаж дальних плит, наиболее удаленных от автокрана (Рисунок 83).

Рисунок 83. Разрушение стен подвала при монтаже плиты перекрытия

Чтобы не случилось подобного разрушения, расстояние от стены до края опорной площадки автокрана должно быть не меньше 0,8 м.

Начинать монтаж перекрытия следует с укладки ближних плит, которые смогут усилить устойчивость стен подвала.

Устройство подвала начинается с рытья котлована. При планировании этого этапа работ застройщик не должен забывать о том, что в зимнее время граница промерзания в зоне котлована опустится. Грунт с плотной структурой при насыщении водой и замерзании может снизить свою плотность и подняться на 10…15 см (Рисунок 84, а). Если же застройщик успел возвести подвал, но не предусмотрел его утепления, то пучинистые явления могут поднять подвал на 10…15 см, вызвав разрушения пли недопустимые смещения. Чтобы этого не случилось, следует утеплить подвал по одной из двух схем, предусматривающих утепление по полу или по подвальному перекрытию (Рисунок 84, б, в). Последний вариант более удачен, так как при отсутствии перекрытия стены подвала от давления пучинистого грунта могут наклониться внутрь. Снеговой покров здесь можно считать утеплением подвала.

Рисунок 84. Положение границы промерзания при устройстве подвала:
А – открытый котлован; Б – утеплен пол подвала; В – утеплено перекрытие подвала;
1 – котлован; 2 – граница промерзания; 3 – стены подвала; 4 – утеплитель; 5 – отклоненное положение стены; 6 – фунт до промерзания

Планируя утепление и гидроизоляцию стен подвала снаружи, обращаем внимание на качественное выполнение их монтажа. Поверхности, контактирующие с мерзлым грунтом, должны быть ровными, а соединение их со стеной – надежные. Дело в том, что пучинистый грунт при своем расширении может захватить часть покрытия и разорвать его (Рисунок 85, а). Попадание влаги в стену будет неизбежным.

Рисунок 85. Утепление стен подвала снаружи:
А – разрушение утеплителя мерзлым фунтом; Б – защита утеплителя песчаной прослойкой;
1 – отмостка; 2 – утеплитель; 3 – гидроизоляция; 4 – граница промерзания; 5 – песок; 6 – дренаж

Силы сцепления грунта с утеплителем можно существенно понизить, введя слой песка между грунтом и утеплителем и устроив эффективный дренаж. Песок не должен быть мелким, а грунт и песок лучше разделить толью или полиэтиленом. Гидроизоляцию располагают под утеплителем, нанося её на саму стену. Песчаная засыпка должна быть соединена с дренажной системой (Рисунок 85, б). Верхние две трети песчаной засыпки можно заменить грунтом. Снаружи утеплитель может быть защищен кирпичной кладкой или жесткими панелями (цементо-стружечная плита или асбоцементный лист).

Целесообразно или нет строить подвал? На первый взгляд этот вопрос может показаться простым. Однако на самом деле он достаточно спорный: одни застройщики будут вас категорически отговаривать от сооружения подвала, другие же, наоборот, – будут приводить массу аргументов «за» его строительство.

Как не удивительно, но каждый из застройщиков будет прав, ведь с одной стороны подвал никогда не будет лишним (в качестве дополнительной площади дома), а с другой – без него можно обойтись с целью экономии средств на возведение здания.

Таким образом, вопрос целесообразности строительства подвала в большинстве случаев определяется предварительной сметой расходов.

Зачастую строительство цокольного этажа влечет за собой удорожание общей стоимости проекта на 15-30%, что в денежном выражении – довольно-таки внушительная сумма. Но, в то же время, наличие подвала гораздо расширяет возможности самого проекта, позволяя более рационально и экономно использовать полезную площадь дома.

Давайте разберемся, насколько выгодно или невыгодно быть владельцем коттеджа с подвалом, и всегда ли допустимо строительство цокольного этажа.

Аргументы «против»

Основными причинами отказа от строительства подвала в большинстве случаев выступает дороговизна земляных работ (в виду необходимости привлечения спецтехники), устройства систем гидроизоляции и вентиляции цокольного этажа.

Вентиляция. Подвал будет непригоден к использованию, если в нем будет затхлый воздух, а стены покрыты плесенью либо конденсатом. Такие «симптомы» могут быть спровоцированы недостаточной вентиляцией подвального помещения (или ее неправильного устройства). Впоследствии это может стать причиной не только порчи припасов, но и привести к преждевременному износу цоколя и конструктивных элементов сооружения.

В частности особое внимание требует устройство систем вентиляции подвала в случае неглубокого залегания грунтовых вод (иногда даже принудительной), а также, если цокольный этаж будет использоваться как бойлерная или мастерская. Иначе даже при условии отопления в помещениях будет отмечаться повышенная влажность. Плюс ко всему, обогрев подвальных помещений для создания комфортного микроклимата должен быть постоянным. Это тоже существенно повышает расходы на содержание дома.

Таким образом, система вентиляции цокольного этажа должна тщательно рассчитываться и учитываться еще на стадии проектирования.

Гидроизоляция. Наверное, одним из самых неприятных моментов в эксплуатации подвала выступает вероятность его затопления дождевыми или грунтовыми водами. Чтобы избежать затопления и повышенной влажности в подвальном помещении, необходимо устройство качественной гидроизоляции подвала.

Безусловно, наиболее эффективным и правильным вариантом будет выполнение работ по гидроизоляции цокольного этажа в период строительства стен подвала и фундамента.

Ко всему прочему, нужно учитывать, что теплоемкость почвы выше, чем воздуха, потому в подвальном этаже непременно нужно производить монтаж утеплителя.

Подведем итоги

Каждый будущий владелец дома, взвесив все плюсы и минусы строительства подвала, а также учитывая гидрогеологические условия участка и предстоящие расходы на сооружение дома, принимает свое единственно правильное решение касательного того, нужно ли ему подвальное помещение или нет. Задачей же архитекторов-проектировщиков студии Pollio выступает разработка такого проекта коттеджа, который будет в полной мере отображать все пожелания и функциональные требования клиента.

Обращаем внимание, чтобы цокольный этаж был комфортным, с хорошо оборудованными функциональными зонами, на стадии проектирования нужно предусмотреть все инженерно-технические и конструктивные мероприятия, связанные с обеспечением полноценной тепло- и гидроизоляции, вентиляции, электрических сетей и водопровода. Все перечисленные виды работ выполняются при устройстве фундамента с учетом уровня грунтовых вод.

У будущих владельцев частных домов возникает вопрос о том, стоит ли делать цокольный этаж. Некоторые просто поддаются модным тенденциям, а кто-то хочет увеличить полезную площадь постройки в районе, где разрешается только малоэтажное строительство, к примеру, не более двух уровней над землей. Но существуют ситуации, когда без цокольного этажа обойтись будет сложно. Этому способствует большой уклон местности, когда одна стена остается ниже уровня земли, а другая оказывается полностью видимой. Но, вне зависимости от причин, появляется вопрос – как построить цокольный этаж дома. Попробуем в этом разобраться.

Какими бывают цоколи

Стены цокольного этажа являются своеобразным продолжением фундамента основной постройки. Цоколь бывает трех типов:

  • вровень со стенами;
  • заглубленный;
  • выпирающий.

Первый вариант специалисты делать не рекомендуют, так как теряется сам эффект присутствия цокольного этажа в конструкции дома, да и на его стенах придется сделать усиленную гидроизоляцию. Второй вариант является наиболее распространенным. Внешне такой цоколь выглядит достаточно красиво, к тому же, вода, стекающая с фасада, отводится и не попадает на стены цоколя, а через них на фундамент, что защищает его от излишней влаги.

Выпирающий цоколь устраивают в том случае, когда стены дома слишком тонкие, а помещение ниже уровня земли необходимо сделать теплым.

Параметры цокольного этажа

Нормативы не ограничивают высоту цокольного этажа, поэтому застройщик сам решает какой она будет, исходя из своих личных потребностей. Главное, чтобы данный параметр не был менее 2,5 метров, иначе при всех усилиях по его обустройству считаться этажом он не будет.

На заглубление строения большое влияние оказывает уровень подземных вод. Именно от него, в первую очередь, зависит, как построить цокольный этаж дома. Если грунтовые воды залегают на расстоянии менее одного метра от поверхности земли, то котлован под постройку не рекомендуется выкапывать ниже уровня водяного слоя. Надземную часть цоколя, в этом случае, прикрывают насыпным слоем грунта, в результате чего появляется поднятая площадка вокруг дома. Но данный вариант «потянет» за собой дополнительные материальные и трудовые затраты.

Если на участке присутствует высокий уровень подземных вод, то необходимо предварительно произвести определенные работы по его осушению и проложить дренаж вокруг дома. При сезонном повышении водного уровня стены и фундамент рассчитывают на дополнительные нагрузки.

Толщина стен цокольного этажа зависит от:

  • климатических условий;
  • характеристик грунта;
  • материала и толщины вышерасположенных стен.

Для подземного этажа размер ограждающих конструкций может быть меньше находящихся над землей стен. В любом случае все параметры рассчитываются в каждом конкретном случае индивидуально.

Этапы строительства

Возведение цокольного этажа предусматривает наличие котлована, который быстрее и удобнее будет выкопать при помощи экскаватора. Обычно его глубина составляет 1,8-2 метра. Подравнивают стенки, углы и дно котлована вручную, а появившуюся воду откачивают насосом.

Далее устраивают бетонную подушку. Вначале размечают месторасположение внутренних и наружных несущих стен по всему периметру дома, и прокапывают траншеи на глубину не менее 30см. Подготовленная поверхность засыпается щебнем, укладывается арматура и вся плоскость заливается бетонным раствором.

При устройстве фундамента экономить материалы не следует, так как от его прочности и правильной закладки будет зависеть надежность и долговечность всей постройки.

В местах, где нет несущих стен, армировать бетонную подушку допускается дорожной сеткой, но это должно быть указано в чертежах и расчетах. Время от времени бетон, до его отвердения, требуется поливать водой, чтобы поверхность конструкции не растрескалась. Примерно через три недели можно приступать к следующему этапу – возведению стен.

Наилучшим вариантом для цокольного этажа считаются фундаментные блоки. Их монтаж производится достаточно быстро, но более надежными будут монолитные стены. В любом случае, при возведении несущих конструкций оставляют запланированные технологические отверстия для инженерных коммуникаций, окон и дверей.

Бетонные блоки связывают друг с другом цементным раствором, а сверху устраивают армированный пояс из кирпича или бетона, что предпочтительнее. Главными его задачами являются:

  • скрепление фундаментных блоков;
  • выравнивание горизонтального уровня.

На армированный пояс монтируют плиты перекрытия по всей площади строения.

Важным моментом при строительстве цокольного этажа является выполнение гидроизоляции бетонного основания пола и наружной поверхности стен. Она упредит появление влаги и защитит конструкции дома. Материалов для устройства гидроизоляции продается достаточно много. Это может быть традиционная битумная мастика или наплавляемый рубероид. Более современный материал – жидкая резина. Также следует обратить внимание на устройство вентиляции и системы отопления.

После выполнения защитной гидроизоляции выполняют обратную засыпку пазух котлована. Теперь можно приступать к монтажу первого этажа дома.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *