Остекление балкона с выносом

Остекление балкона с выносом

Предлагаем рассмотреть, что это за конструкция и на какие подводные камни может натолкнуться человек

Большинство балконов в современных квартирах больше всего напоминают пеналы: узкие, вытянутые пристройки к стене дома. Чтобы хоть как-то увеличить полезную площадь и прибегают к расширению или выносу балкона.

Самым распространенным видом является расширение по линии подоконника, при этом размеры по полу останутся прежними.

Но важно помнить, что даже такое незначительное увеличение дает удорожание к стоимости стандартного остекления, как минимум в полтора раза.

При обустройстве балкона можно выкроить дополнительные 30-50 см. Первая цифра – максимально допустимое расширение, которое не нужно оформлять по бумагам. При выносе свыше 30 см (данное действие уже считается перепланировкой) понадобится побегать по инстанциям, получить разрешение, заказать разработку проекта, согласовать его, по завершении работ ввести конструкцию в эксплуатацию. А еще необходимо взять письменное «добро» от соседей.( Жизненный опыт подсказывает, что всякая попытка гражданина улучшить свои жилищные условия сопряжена с неимоверной бюрократической волокитой.) Добиться официального разрешения во всех перечисленных инстанциях на расширение балкона практически невозможно. Ни у кого – ни у инспекторов Жил.инспекции, ни у проектантов — заведомо нет желания брать на себя те риски, которые возникнут при увеличении нагрузки на несущие конструкции жилого дома и т.д.

Тем более что увеличение балкона действительно весьма критично, опасно со всех точек зрения, в том числе и для пользователей этого балкона. Однако, если вы решились нарастить площадь балкона на свой страх и риск, то должны обратить внимание на следующие нюансы:

Необходимо помнить, что балкон по действующему Жилищному Кодексу не является частью квартиры. Это – часть общедомового имущества, управление которым осуществляется от лица всех жильцов дома. То есть, проводя реконструкцию балкона, вы ущемляете права других жильцов дома на управление этим имуществом. Если при этом им будет нанесен какой-либо реальный ущерб (трещины в их жилых и нежилых помещениях, уменьшение светового потока в окна их квартир и т.д.), то суд однозначно встанет на их сторону. Именно иски соседей являются основной причиной, вследствие которой суды понуждают демонтировать все те конструкции, посредством которых вам удастся увеличить площадь балкона или лоджии.

Балконные опорные плиты разных типов построек имеют свои ограничения по весу. Например, балкон хрущевки зачастую представляет собой кусок плиты с ограждением и не способен выдержать вес современных рам. Правильный расчет выносной конструкции имеет большое значение, иначе опорная балконная плита может обрушиться. Необходимо учитывать возраст здания, плохое качество материалов и ветхость строения. Балкон 20 лет и старше считается опасным.

Важно помнить, что все металлические конструкции подлежат обслуживанию (регулярный осмотр и окраска, замена проржавевших конструкций). Кроме веса окон существует еще и ветровая нагрузка и она может быть не меньше, чем вес окон.

При выносе балкона добиться звукоизоляции не получится, т.к.даже при небольшом дожде капли будут стучать о выступающий за пределы здания козырек.

Также не стоит забывать о сосульках, при их падении может снести угол конструкции или просто разбить окно. А ещё если над вами есть ещё балконы без выноса, то всё, что будет стекать с их балкона, окажется на вашем козырьке, а то и вовсе на стекле.

Задумывались ли вы, каково предназначение балкона в вашей квартире? Возможно, он служит кладовой, для хранения редко используемых вещей, санок ждущих зимнего периода или же банок с соленьями, по причине отсутствия погреба в квартирных помещениях.

Использование балкона в качестве продолжения комнаты

Учитывая быстрый рост цен на недвижимость, такое нерациональное использование дорогостоящих квадратных метров просто непозволительно. А что если избавить от ненужного хлама и сделать балкон или лоджию используемую, как курилку или место для сушки белья, помещением несущую большую пользу? Например, там бы хорошо разместился рабочий кабинет, библиотека или игровая зона для вашего чада. Обладателям какого бы жилого пространства вы не являлись, а места всегда будет мало.

Приобретая новую жилплощадь, зачастую мы уже имеем представление какую функцию будет нести то или иное помещение.

В основном такие зоны как спальня, гостиная, кухня не вызывают затруднений, мы заранее знаем какую функцию они будут нести и как они будут обустроены, а вот балконы и лоджии остаются без должного внимания. Но если задуматься, правильное обустройство и отделка предоставят вам дополнительное пространство с полезной функциональностью.

Преимущества балкона с выносом

Благодаря выносу системы остекления:

  • происходит увеличение площади балкона;
  • появляется широкий подоконник, при этом полезная площадь балконного помещения не сокращается;
  • наблюдается укрепление балконного ограждения;
  • увеличивается поступление света;
  • растет число функциональных возможностей.

1. Разработка и согласование проекта

До, собственно, расширения (выноса) балкона нужно разработать проект, в котором будут указываться его размер, конструкционные особенности (площадь, особенности крыши, количество оконных рам), нагрузки и техническое положение. Очень важно определить способ расширения балконного ограждения: по полу либо по подоконнику, или по двум параметрам одновременно.

ВНИМАНИЕ! ПОМНИТЕ, перед проведением работ по увеличению полезной площади балкона необходимо согласовать этот вопрос с жилищными и коммунальными службами.

2.

Укрепление парапета

Перед началом работ нужно тщательно обследовать парапет, ведь в некоторых случаях его крепление оказывается непрочным, что требует проведения дополнительных работ. Для укрепления парапета необходимы металлические уголки, которые крепятся с помощью электросварки.

Следует выяснить из какого материала выполнен парапет, ведь от этого зависит способ закрепления каркаса. Если он металлический, то выносные кронштейны приваривают к парапету, а если изготовлен из бетона, то конструкция крепится с применением анкерных болтов.

3. Обшивка выносной конструкции

ВАЖНО! Выполнять наружние отделочные работы на балконе необходимо до его остекления, так как это не только обеспечит наиболее комфортные условия для качественного выполнения работ, но и позволит предотвратить появление дополнительных затрат: не придется обращаться к промышленным альпинистам или заказывать строительный подъемник.

Нельзя оставлять выносную конструкцию без обшивки, так как осадки и влага оказывают на нее негативное воздействие. В целях защиты и придания привлекательного вида металлическому парапету его можно отделать виниловой вагонкой, гофро-листами, популярным и востребованным ПВХ-сайдингом. Если парапет изготовлен из бетона, следует установить фартук из оцинкованного железа, а затем его покрыть полиэстером. Не стоит выполнять наружную отделку парапета вагонкой, так как она быстро прийдет в негодность под воздействием осадков, ее лучше использовать для внутренней отделки.

4. Выбор системы остекления

Выносная система остекления может быть выполнена из разного рода материалов: дерева, алюминия, пластика. Однако, выбирая тот или иной вид конструкции, очень важно учесть ее вес. По сравнению с ПВХ система из алюминия является более легкой и стоит значительно дешевле, но ее звуко- и теплоизоляционные показатели значительно ниже, чем у пластика.

5. Утепление балконного помещения

Главной целью увеличения балкона является создание дополнительного пространства для отдыха. Для того, чтобы отдых был комфортным, в помещении должно быть тепло и уютно. Тут возникает необходимость в утеплении внутренней части балконного пространства материалами с высокой теплоотдачей. Как известно, утеплители могут стать причиной уменьшения площади помещения, поэтому действовать нужно разумно и искать альтернативы. Например, система теплых полов прекрасно греет помещение и не влияет на площадь комнаты.

При остеклении балкона с его выносом нужно быть осторожным и следовать всем требованиям безопасности. Не стоит экономить деньги на этих работах, старайтесь приобретать материалы высокого качества, поручите это дело специалистам, гарантирующим качество выполнения работ. В противном случае возникнут проблемы с изменением формы каркаса и другие неприятности.

При соблюдении всех правил Вы получите красивый, вместительный и, главное, надежный балкон.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *