Обследование оснований и фундаментов зданий

Обследование оснований и фундаментов зданий

Обследование оснований и фундаментов зданий

3.1 Проведению обследования оснований и фундаментов зданий должен предшествовать анализ:

— результатов визуальной оценки состояния верхней конструкции здания;

— проектной документации здания, материалов, устанавливающих тип фундаментов, их размеры и глубину заложения, нагрузок (постоянных и временных) на фундаменты;

— материалов инженерно-геологических изысканий, выполненных перед строительством или в последние годы;

— инженерных мероприятий, проводившихся в пределах площадки или вблизи нее.

3.2 Обследование оснований и фундаментов производится специализированной организацией, имеющей лицензию на проведение данных работ, в соответствии со специальным разделом общей программы обследования здания, составляемой на основании технического задания заказчика или проектной организации.

3.3 До начала работ по обследованию грунтов оснований и фундаментов от соответствующих организаций в установленном порядке должно быть получено разрешение (ордер) на проходку шурфов, бурение скважин, зондирование.

При этом в местах исторической застройки названные работы необходимо согласовывать с органами охраны исторических памятников.

3.4 К особенностям обследования оснований и фундаментов зданий относятся затрудненный доступ к основанию из-за наличия строительных конструкций, недопустимость нарушения и ослабления основания при проходке выработок, ограничения в применении стандартного изыскательского оборудования из-за стесненных условий.

При обследовании, особенно в районах исторической застройки, необходимо также выявить наличие и местоположение существующих и ранее существовавших подземных сооружений, подвалов, фундаментов снесенных зданий, тоннелей, инженерных коммуникаций, колодцев, подземных выработок, буровых скважин и др. в зоне влияния нового строительства.

3.5 Состав, объем и методы обследования грунтов оснований и фундаментов существующего здания намечают в зависимости от целей нового строительства или реконструкции (типа здания или подземного сооружения и его глубины), геотехнической категории существующего объекта, уровня его ответственности и категории сложности инженерно-геологических условий в соответствии с МГСН 2.07-97, СП 11-105-97 и ГОСТ 27751-88 (изменение N 1).

Допускается не проводить обследование грунтов оснований и фундаментов зданий и сооружений геотехнических категорий I и II, у которых при обследовании не обнаружено видимых деформаций и для которых имеются все необходимые архивные материалы, а величины дополнительных нагрузок на фундаменты от нового строительства или реконструкции и величины дополнительных осадок не вызовут недопустимые деформации конструкций, и если в зоне взаимодействия сооружения с геологической средой отсутствуют специфические грунты и опасные инженерно-геологические процессы.

3.6 Обследование грунтов оснований в общем случае включает следующий комплекс работ:

— проходку шурфов, преимущественно вблизи фундаментов;

— бурение скважин с отбором образцов грунта и определением уровня подземных вод;

— зондирование грунтов;

— испытание грунтов штампами или прессиометрами (статическими нагрузками);

— исследования грунтов геофизическими методами;

— лабораторные исследования физико-механических свойств грунтов и химический анализ подземных вод;

— камеральная обработка материалов;

— составление технического отчета, включающего заключение об изменении инженерно-геологических условий.

3.7 Расположение и общее число выработок, точек зондирования, применение геофизических методов, объем и состав определений физико-механических характеристик грунтов зависят от размеров здания или сооружения, сложности инженерно-геологического строения площадки и, кроме того, определяются необходимостью обследования фундаментов и их оснований на наиболее и наименее нагруженных участках в зонах влияния нового строительства или реконструкции.

При этом необходимо также учитывать выявленные деформации зданий с целью детализации исследования грунтовых условий в местах деформирования зданий.

При решении указанных вопросов следует руководствоваться пп.3.1.10-3.1.21 «Рекомендаций» (1998), а также МГСН 2.07-97, СНиП 11-02-96 и СП 11-105-97.

3.8 В результате проведенных обследований грунтов должно быть установлено соответствие новых данных архивным, если они имеются. Выявленные различия в инженерно-геологической и гидрогеологической обстановке и свойствах грунтов используют для объяснения причин деформаций и повреждений зданий, разработки дальнейших прогнозов и учитывают при выборе способов усиления фундаментов или упрочнения основания здания.

3.9 Обследование фундаментов включает следующие виды работ:

— визуальное (общее) обследование фундаментов;

— детальное (техническое) обследование фундаментов;

— определение прочности, а в необходимых случаях трещиностойкости конструкций фундаментов;

— наличие, тип и состояние гидроизоляции;

— оценку технического состояния конструкций фундаментов по результатам обследования (см. пп.3.2.1-3.2.12 «Рекомендаций», 1998).

3.10 При обследовании зданий вблизи источников динамических нагрузок, вызывающих колебания прилегающих к ним участков основания, необходимо проводить вибрационное обследование.

3.11 Вибрационное обследование производится в целях получения фактических данных об уровнях колебаний грунта и конструкций фундаментов эксплуатируемых зданий и сооружений при наличии динамических воздействий:

— от оборудования, устанавливаемого или планируемого к установке вблизи здания;

— от проходящего наземного или подземного колесного и рельсового транспорта вблизи от здания;

— от строительных работ при реконструкции;

— от других источников вибрации, расположенных вблизи здания.

3.12 Для вибрационных обследований зданий, фундаментов и их оснований, а также подземных сооружений, рекомендуется применение комплексов аппаратуры, обеспечивающих запись колебаний в диапазоне частот от 1 до 100 Гц.

3.13 В заключении по результатам вибрационного обследования фундаментов или конструкций подземных сооружений делается вывод о допустимости имеющихся вибраций для нормальной эксплуатации сооружения; в противном случае даются рекомендации по уменьшению динамического воздействия на несущие конструкции обследуемого сооружения и основание или реконструкции с целью уменьшения уровня колебаний до допустимого.

Инвентаризация. Причины проведения. Виды инвентаризаций.

Инвентаризация (от лат. inventarium — опись имущества) — периодическая про­верка наличия числящихся на балансе предприятия ценностей, их сохранности и правильности хранения.

Для обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности предприятия обязаны проводить инвентаризацию имущества и обя­зательств, в ходе которой проверяются и документально подтверждаются их на­личие, состояние и оценка.

Инвентаризации подлежит все имущество предприятия (основные средства, не­материальные активы, финансовые вложения, производственные запасы, готовая продукция, товары, прочие запасы, денежные средства и прочие финансовые акти­вы) независимо от его местонахождения и все виды финансовых обязательств. Кро­ме того, инвентаризации подлежат производственные запасы и другие виды иму­щества, не принадлежащие организации, но числящиеся в бухгалтерском учете (находящиеся на ответственном хранении, арендованные, полученные для перера­ботки), а также имущество, не учтенное по каким-либо причинам.

Основными целями инвентаризации являются:

—выявление фактического наличия имущества;

—сопоставление фактически имеющегося имущества с учетными данными (выявление излишка или недостачи);

—документальное подтверждение наличия имущества и обязательств;

—определение фактического состояния имущества и его оценка;

—проверка правильности, своевременности и полноты отражения в учете обя­зательств.

Количество инвентаризаций в отчетном году, дата их проведения, перечень имущества и финансовых обязательств, проверяемых при каждой из них, уста­навливаются руководителем организации, за исключением случаев, когда прове­дение инвентаризации обязательно. Согласно п. 2 ст. 12 Закона о бухгалтерском учете, проведение инвентаризации обязательно в следующих случаях:

—при передаче имущества в аренду, выкупе, продаже, а также при преобразо­вании государственного или муниципального унитарного предприятия;

—перед составлением годовой бухгалтерской отчетности;

—при смене материально ответственных лиц;

—при выявлении фактов хищения, злоупотребления или порчи имущества;

—в случае стихийного бедствия, пожара или других чрезвычайных ситуаций, вызванных экстремальными условиями;

—при реорганизации или ликвидации организации;

—в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Инвентаризация имущества производится по его местонахождению и матери­ально ответственному лицу. Основу любой инвентаризации составляет полная или выборочная проверка фактического наличия материальных ценностей, иму­щественных прав и обязательств силами специально созданной комиссии. Разли­чают два вида проверок: натуральную и документальную.

Натуральная (вещественная) проверка состоит в непосредственном наблюде­нии объектов и определении их количества путем подсчета, взвешивания, обме­ра. Натуральной проверке подвергаются основные средства, материально-произ­водственные запасы, наличные денежные средства и бланки документов строгой отчетности.

При документальной проверке наличие в организации имущественных прав (нематериальных активов, расходов будущих периодов, дебиторской задолжен­ности и др.) и финансовых обязательств подтверждается непосредственно доку­ментами. В составе документальной проверки иногда выделяют бухгалтерскую или книжную проверку, которая представляет собой сопоставление записей не­посредственно в регистрах бухгалтерского учета (например, при инвентаризации сумм начисленной амортизации, оценочных резервов).

Оформление и отражение результатов инвентаризации

В бухгалтерском учете.

Порядок проведения и оформления результатов инвентаризации определен Ме­тодическими указаниями по инвентаризации имущества и финансовых обяза­тельств, утв. приказом Минфина РФ от 13.06.1995 № 49 (далее — Методические указания). Для документального оформления инвентаризации применяются уни­фицированные формы, утв. постановлением Госкомстата РФ от 18.08.1998 г. № 88.

Сведения о фактическом наличии имущества и реальности учтенных финансовых обязательств записываются в инвентаризационные описи или акты инвентаризации, которые составляют не менее чем в двух экземплярах. Инвентаризационная комис­сия обеспечивает полноту и точность внесения в описи данных о фактических остат­ках основных средств, запасов, товаров, денежных средств, другого имущества и фи­нансовых обязательств, правильность и своевременность оформления материалов инвентаризации.

Методические указания предусматривают специальный порядок заполнения актов инвентаризации:

— инвентаризационные описи могут быть заполнены как с использованием средств вычислительной и другой организационной техники, так и ручным способом. Причем описи заполняются чернилами или шариковой ручкой чет­ко и ясно, без помарок и подчисток;

— наименования инвентаризуемых ценностей, их количество указывают в опи­сях по номенклатуре и в единицах измерения, принятых в учете;

— на каждой странице описи указывают прописью число порядковых номеров материальных ценностей и общий итог количества в натуральных показате­лях, записанных на данной странице, вне зависимости от того, в каких едини­цах измерения (штуках, килограммах, метрах и т. д.) эти ценности показаны;

— исправление ошибок производится во всех экземплярах описей путем зачер­кивания неправильных записей и проставления над зачеркнутыми правиль­ных записей (исправления должны быть оговорены и подписаны всеми члена­ми инвентаризационной комиссии и материально ответственными лицами);

— в описях не допускается оставлять незаполненные строки, на последних стра­ницах незаполненные строки прочеркиваются;

— на последней странице описи должна быть сделана отметка о проверке цен, таксировки и подсчета итогов за подписями лиц, производивших эту проверку.

Описи подписывают все члены инвентаризационной комиссии и материально ответственные лица. В конце описи материально ответственные лица дают рас­писку, подтверждающую проверку комиссией имущества в их присутствии, об отсутствии к членам комиссии каких-либо претензий и принятии перечисленно­го в описи имущества на ответственное хранение. При проверке фактического наличия товаров и тары, в случае смены материально ответственных лиц, при­нявший товары и тару расписывается в описи в получении, а сдавший — в сдаче этих материальных ценностей.

Отсутствие хотя бы одного члена комиссии при проведении инвентаризации служит основанием для признания результатов инвентаризации недействитель­ными. Проверка фактического наличия имущества производится при обязатель­ном участии материально ответственных лиц.

Инвентаризация или подтверждает данные бухгалтерского учета, или выявляет неучтенные ценности или допущенные потери, хищения, недостачи. Если в резуль­тате инвентаризации обнаружены расхождения между показателями по данным бухгалтерского учета и данными инвентаризационных описей (недостача, изли­шек), то составляются сличительные ведомости (форма № ИНВ-19).

После выяснения причин отклонений (излишка или недостачи) и изучения полученных объяснений от материально ответственных лиц предложения о регу­лировании выявленных при инвентаризации расхождений фактического нали­чия ценностей и данных бухгалтерского учета представляются на рассмотрение руководителю предприятия, который принимает окончательное решение.

Расхождения фактического наличия имущества с данными бухгалтерского уче­та, выявленные при инвентаризации, регулируются в соответствии с п. 3 ст. 12 За­кона о бухгалтерском учете и п. 28 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности:

— излишек имущества приходуется по рыночной стоимости на дату проведе­ния инвентаризации, и соответствующая сумма зачисляется на финансовые результаты организации;

— недостача имущества и его порча в пределах норм естественной убыли отно­сятся на издержки производства или обращения (расходы), сверх норм — за счет виновных лиц. Если виновные лица не установлены или суд отказал во взыскании убытков с них, то убытки от недостачи имущества и его порчи списываются на финансовые результаты организации.

В случае выявления имущества, которое не числится в учете, его необходимо оприходовать: Дебет счета учета материальных ценностей (10,41,43 и т. д.), Кре­дит счета 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет «Прочие доходы».

Суммы выявленных на предприятии недостач и хищений материальных цен­ностей и денежных средств, а также потери от порчи ценностей отражаются на счете 94 «Недостачи и потери от порчи ценностей». Причем недостачи отражают­ся на счете 94 независимо от того, подлежат они списанию на издержки производ­ства (обращения) или отнесению на виновных лиц.

Следует иметь в виду, что взаимный зачет излишков и недостач в результате пересортицы может быть допущен только в виде исключения за один и тот же проверяемый период, у одного и того же проверяемого лица, в отношении товар­но-материальных ценностей одного и того же наименования и в тождественных количествах (п.

5.3 Методических указаний). То есть нельзя, например, зачесть излишки и недостачи по товарам разного наименования и разного количества.

Результаты инвентаризации должны быть отражены в учете и отчетности того месяца, в котором была закончена инвентаризация, а по годовой инвентариза­ции — в годовом бухгалтерском отчете. Данные результатов проведенных в от­четном году инвентаризаций обобщаются в ведомости результатов, выявленных инвентаризацией (форма ИНВ-26), и подлежат своевременной регистрации на счетах бухгалтерского учета без каких-либо пропусков или изъятий.

В зависимости от технического состояния грунтового основания и фундаментов программа детального обследования здания может включать:

  • исследование гидрогеологической обстановки в районе расположения здания или сооружения и анализ грунтовых вод;
  • определение физико-механических свойств грунтов основания в лабораторных или полевых условиях;
  • фиксацию фактических размеров фундаментов в плане, по высоте и в расчетных сечениях;
  • уточнение расчетной схемы фундаментов и действующих нагрузок;
  • инструментально-визуальное выявление осадок фундаментов и просадок грунтов основания, сколов защитного слоя, повреждений антикоррозионной защиты и гидроизоляции, трещин, высолов и ржавчины на поверхности фундаментов;
  • лабораторное изучение состава новообразований в бетоне и арматуре при взаимодействии с агрессивной средой;
  • обследование обнаженной арматуры;
  • определение прочностных свойств материала фундамента;
  • исследование параметров колебаний грунтового основания, фундаментов и пола;
  • выполнение поверочных расчетов несущей способности оснований и фундаментов.

Состав работ по обследованию оснований и фундаментов в зависимости от цели обследования следует принимать по таблице, представленной ниже.

Цель обследования здания (сооружения) Выполняемые работы
Определение конструктивных особенностей и оценка технического состояния фундаментов при капитальном ремонте здания без смены перекрытий и без увеличения нагрузки нагрузок на основание Проходка контрольных шурфов. Обследование фундаментов и освидетельствование оснований, определение геометрических характеристик и типа фундамента, а также, при согласовании с Заказчиком, отбор проб грунта для проведения лабораторных испытаний и возможности дальнейшего проведения поверочных расчетов (при необходимости) грунтов оснований. Определение уровня грунтовых вод.
Надстройка, реконструкция или капитальный ремонт с заменой или усилением отдельных конструкций и увеличением нагрузки на основание. Деформации наружных конструкций. Возведение зданий вблизи существующих. Углубление подвала. Детальное обследование фундаментов в открытых шурфах — определение геометрических характеристик и типа фундаментов. Исследование грунтов оснований, отобранных из-под подошвы фундаментов при проходке шурфов или проведение инженерно-геологических изысканий на объекте обследования. Лабораторное исследование грунтов. Определение прочности материала фундаментов методами неразрушающего контроля или проведение лабораторных испытаний отобранных образцов. Проведение поверочных расчетов.
Определение причин появления воды и увлажнения стен подвале. Определение причин образования трещин и других дефектов в несущих конструкциях. Проходка шурфов. Исследование грунтов участка бурением скважин. Проверка соблюдения инженерно-мелиоративных мероприятий, направленных на осушение грунтов и снижение влажности грунтов в основании фундаментов. Проверка наличия и состояния гидроизоляции.

Наблюдение за уровнем подземных вод.

Выявление повреждений и дефектов фундаментов (осадки, сколы и отслоения защитного слоя, состояние гидроизоляции и антикоррозионной защиты, коррозия и прочность материала фундаментов) производят зондированием грунтового основания с проходкой шурфов для обнажения поверхности фундаментов.
Шурфы отрывают на глубину до 0,5 м ниже подошвы фундаментов, при этом длину обнаженного участка по низу рекомендуется принимать не менее 1,0 м и не более 2,0 м, а ширину — не менее 0,6 м. Более подробно о проходке шурфов можно прочитать здесь.
Если ниже подошвы фундаментов обнаружены насыпные, заторфованные, рыхлые песчаные, пылевато-глинистые грунты текучей и текучепластичной консистенции или другие слабые грунты, в шурфах должны быть заложены разведочные скважины.

После обнажения поверхности фундамента следует установить:

  • тип фундамента, его форму и размеры в плане и по высоте, глубину заложения;
  • наличие ранее выполненного усиления, подводки и пропуска коммуникаций и других устройств, не предусмотренных проектом;
  • наличие свайных ростверков, лежней или искусственного основания;
  • наличие и состояние гидроизоляции и антикоррозионной защиты;
  • размеры поперечного сечения или диаметр, шаг и количество свай на 1 метр длины фундамента;
  • степень повреждения свай;
  • материал фундаментов и его физико-механические свойства;
  • повреждения и дефекты фундаментов.

В зависимости от целей обследования оснований и фундаментов количество необходимых шурфов рекомендуется принимать по следующей таблице:

Цель обследования здания (сооружения) Количество шурфов
Реконструкция или капитальный ремонт без увеличения нагрузок. Наличие деформаций в наземных конструкциях. 2-3 в здании. Обязательно в местах деформации наземных конструкций.
Реконструкция или капитальный ремонт с увеличением нагрузок. У каждого вида конструкций в наиболее нагруженном месте.
Устранение проникания воды в подвал или увлажнения стен в подвале и на первом этаже. По одному в каждом обводненном или сыром отсеке.
Углубление подвала. По одному у каждой стены углубляемого подвала.

Количество шурфов в зависимости от размеров зданий и сооружений рекомендуем определять по следующей таблице:

Число секций здания (сооружения) Количество шурфов
1 3
2 5
3-4 7
5 и более 9-12

Физико-механические характеристики грунтов оснований определяют в лабораторных или полевых условиях следующими методами:

  • статическим зондированием;
  • динамическим зондированием;
  • зондированием с использованием крыльчаток для испытания грунта на вращательный срез;
  • винтовыми штампами;
  • радиальными или лопастными прессиометрами.

Для определения прочности бетона и камня в фундаментах по механическим характеристикам его поверхностного слоя используют многочисленные приборы неразрушающего контроля. Для более точного измерения прочности массивы фундаментов и обнаружения скрытых дефектов используют акустический, радиометрический, магнитометрический методы.
В ленточных фундаментах допускается отбор проб бетона, камня и раствора из массива фундаментов. Число отбираемых из разных участков проб должно составлять не менее:

  • пяти кернов диаметром 100 мм и длиной 120 мм;
  • десяти кирпичей;
  • пяти бутовых камней размером 50х100х200 мм;
  • пяти образцов раствор для склеивания из них кубиков размером 40х40х40 мм;

Допускается выбуривать керны диаметром 70 мм, а также применять склеенные кубики раствора с ребром 20 мм.
Пробы бетонных образцов свайных фундаментов, возведенных на вечномерзлых грунтах, следует отбирать на глубине 5, 20, 50 и 80 см ниже поверхности грунта и в подполье на высоте 30 см от поверхности грунта.
Образцы древесины свай для определения влажности и микрологического обследования надлежит отбирать ниже поверхности земли на глубине 20 см, у поверхности земли на глубине 0-10 см и выше уровня земли на 20-50 см.

Исследования новообразований в поверхностном слое бетонных и железобетонных фундаментов (биологические, сульфатизация, карбонизация, выщелачивание) проводятся в лабораторных условиях на образцах, отобранных из массива фундаментов.

Обследование фундаментов зданий можно доверять только проверенным компаниям, способным предоставить гарантию проведения профессиональной экспертизы каждого скрытого элемента фундамента. Компании МагмаГео доверяют проведение обследований сотни постоянных заказчиков. Процесс работ является ответственным и трудоемким, требующим отличной теоретической подготовки и многолетнего опыта работы с фундаментами различных типов. Определение состояния фундамента возможно только при наличии специального оборудования.

Проведение обследований фундаментов и оснований зданий и сооружений

Техническое обследование фундамента необходимо для установления его состояния в текущей ситуации и оценки несущей способности от нагрузок надземных элементов. По результатам работ осуществляется выдача заключения по техническому состоянию в комплексе с рекомендациями, необходимыми для устранения выявленных дефектов. Самостоятельная оценка текущего состояния свайного фундамента в связи с техническим обследованием здания невозможна. Сроки проведения работ могут составлять от одной до двух рабочих недель, в зависимости от сложности объекта, типа фундамента и габаритов всего сооружения.

Цель обследования

Обследование фундамента дома проводится для достижения следующих целей:

  • ознакомление с реальным состоянием оснований;
  • выявление уровня повреждений элементов;
  • установление степени прочности;
  • оценка гидроизоляции;
  • определение характеристик эксплуатации;
  • выяснение причин, связанных с разрушениями или осадкой здания;
  • определение мест, в которых расположен каркас арматуры;
  • выявление пустот свайного фундамента в рамках обследования зданий;
  • выбор наиболее эффективных способов для устранения выявленных недостатков.

Этапы обследования оснований и фундаментов зданий и сооружений

Обследование фундамента состоит из:

  • подготовки;
  • натурного этапа, называемого еще полевым;
  • исследований в лаборатории;
  • камеральной проверки.

В рамках подготовки инженеры компании занимаются разработкой методов изысканий по геологии для отражения особенностей, фиксацией в журналах результатов наблюдений, подготовкой документации по проекту и мероприятиями на стройплощадке.

Параллельно они занимаются наружным обследованием фасадов и других элементов здания для выявления мест повреждений.

При отсутствии внешних признаков осадки проводится отрывка шурфов в сочетании с обследованиями конструкций, на пару с ведением ведомости повреждений с целью определения нагрузок. Затем производится отбор материалов, из которых был возведен фундамент для инструментальных исследований деформаций.

В рамках камерального этапа обобщаются результаты обследований. Мы обеспечиваем заказчиков заключениями о состоянии конструкций в сочетании с несущей способностью фундамента.

Экспертиза фундамента

Строительная экспертиза фундамента частного дома крайне важна для повышения безопасности и увеличения срока эксплуатации. Данная работа производится для оценки качества основы с помощью высокоточного оборудования и инновационных методов.

Заключение по результатам технической экспертизы фундамента здания состоит из:

  • дефектной ведомости с оценкой состояния;
  • сведений по имеющимся деформациям в сочетании с осадками фундамента;
  • исследований в лаборатории;
  • определения параметров прочности;
  • рекомендаций, обеспечивающих безопасность эксплуатации.

При желании заказчика по результатам строительной экспертизы фундамента разрабатывается комплекс мероприятий по восстановительным работам и проводятся дополнительные обследования кровли, фасадов и других элементов строительного объекта. Если владелец дома задумался о надстройке этажей, ему будет предоставлена информация о возможности осуществления подобных работ. Использование данных экспертизы возможно даже для рассмотрения в судебных заседаниях.

Цены на обследование фундаментов и экспертизу оснований зданий и сооружений

Стоимость обследования фундамента в Балашихе и Московской области зависит от:

  • объема строительства;
  • типа фундамента жилого дома;
  • сложности исследований;
  • наличия документов с содержанием информации по грунтовым водам и особенностях геологии данной местности.

Цена на проведение строительной экспертизы фундамента частного дома компенсируется отсутствием проблем с эксплуатацией и необходимости в капремонте.

Экспертиза фундамента загородного дома

При проведении обследования фундаментов жилого дома в монолитном ленточном фундаменте, зафиксированы многочисленные трещины. Для установления причин появления трещин, выполнены шурфы, для осмотра конструкции фундамента ниже планировочной отметки; выполнены замеры прочности бетона монолитного фундамента; произведён отбор проб грунта в шурфах.

Фундаменты здания выполнены в летне — осенний период. Весной, заказчиками экспертизы, были обнаружены трещины в фундаменте. Здание находилось, в осеннее — зимний период, без эксплуатации. Также, в летне — осенний период, произведено возведение деревянных рубленных стен здания, выполнена стропильная система и кровля из металлочерепицы. Внутренняя отделка и оконные проёмы не выполнены. Здание находится в процессе окончания строительства.

Здание расположено на пониженной части, относительно окружающего рельефа местности, радом с участком протекает река.

Грунтами основания являются суглинки, пластичные, водонасыщенные. Уровень грунтовых вод, в момент обследования в шурфах (март 20XXгода), зафиксирован на глубине 35-50см от уровня планировки.

На основании проведённого обследования фундамента из двух шурфов, выполненных до подошвы фундамента, установлено, что фундамент здания имеет различный уровень глубины залегания от планировочной отметки, и глубина залегания составляет 60-110см. Конструктивно фундамент выполнен неоднородным, состоит из нижней части, высотой 40-50см и верхней части из цементного раствора, высотой 60-40см.

Устройство фундамента произведено с нарушением технологии производства бетонных работ. Измеренная прочность монолитного бетона нижней части колеблется от 10 до 23 МПа. Прочность верхней части из раствора, местами достигает 2 МПа. Влажность материала фундамента выше допустимой нормами и равна 14%. Причиной увлажнения, является интенсивный капиллярный подсос влаги из грунта.

На основании экспертизы фундамента выполнены следующие выводы:

  • Фундамент здания имеет неоднородную структуру и различную прочность. По структуре фундамент условно делится на две горизонтальные монолитные части с разной прочностью.
  • Фундамент имеет недостаточную глубину залегания, установленную нормами СНиП 2.02.01-83*, из условий недопущения деформаций, вследствие морозного пучения. Глубина залегания ленточного фундамента на основании, из суглинков, для данного объекта строительства, должна быть не выше 1,379м.
  • Инженерно-геологические условия в основании фундаментов — суглинки водонасыщенные, с показателями 0.5сильнопучинистым грунтам.
  • Причина деформаций фундамента здания заключается в нарушениях требований нормативных документов СНиП 2.02.01-83* и невыполнения требований РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ НА ПУЧИНИСТЫХ ГРУНТАХ
  • Требуется произвести мероприятия, по замене пучинистого грунта основания под подошвой фундамента, на непучинистый, до отметки — не выше глубины промерзания грунтов основания. При выполнении работ по замене пучинистого грунта, в качестве основания должен использоваться песок фракции, не меньше средней крупности или щебень.
  • В связи с неудовлетворительным состоянием верхней части фундамента из пескобетона необходимо выполнить мероприятия, по усилению фундамента.
  • Также может быть выполнено углубление существующего фундамента, до отметки -1.4м путём, подведения под существующий фундамент железобетонных столбов.
  • Работы по ремонту существующего фундамента должны выполнятся по разработанному проекту специализированной организацией.

Нормативные требования к устройству мелкозаглубленных фундаментов:

В соответствии с «РЕКОМЕНДАЦИЯМИ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ НА ПУЧИНИСТЫХ ГРУНТАХ»

2.2. При проектировании фундаментов под каменные здания и сооружения на сильно- и средне — пучинистых грунтах, надлежит принимать столбчатые или свайные фундаменты, заанкеренные по расчету на силу выпучивания и на разрыв, в наиболее опасном сечении, или же предусматривать замену пучинистых грунтов непучинистыми, на глубину сезонного промерзания. Возможно также устройство подсыпки (подушки) из гравия, песка, горелых пород и других дренирующих материалов под всем зданием или сооружением, слоем, на расчетную глубину промерзания, без удаления пучинистых грунтов или только под фундаментами, при, надлежащем технико-экономическом обосновании, расчетом.

2.3. Основные мероприятия, направленные против деформаций конструктивных элементов зданий и сооружений при промерзании и пучении грунтов, должны быть предусмотрены при проектировании оснований и фундаментов.

В тех случаях, когда проектом мероприятия против пучения не предусмотрены, а гидрогеологические условия грунтов строительной площадки, в период выполнения работ, по нулевому циклу изменились с ухудшением свойств грунтов оснований, то авторский надзор должен возбудить вопрос перед проектной организацией, о назначении мероприятий против пучения (осушение грунтов, уплотнение с втрамбовыванием щебня и др.).

Рис. 4. Схема засыпки пазух непучинистым грунтом
1 — водонасыщенный суглинок; 2 — непучинистый грунт в пазухе; 3 — асфальтовое покрытие; H — расчетная глубина промерзания грунта; l — ширина отмостки (l=Н+0,2)

Обследование состояния фундаментов существующего здания

Данное обследование производится для оценки технического состояния фундамента и грунтов основания эксплуатирующихся зданий, а также, в случае увеличения нагрузки на фундамент и основание от надстраиваемых этажей, замене перекрытий, пристройки к существующему зданию дополнительного объёма. Обязательным, также, является обследование фундаментов при наличии в конструкциях здания дефектов, свидетельствующих о просадках, неравномерной осадки здания. В случае строительства нового здания рядом с одиночно существующим, или рядом с группой зданий.

При обследовании фундаментов и основания обязательным является изучение материалов, ранее выполненных инженерно-геологических исследований на данном или на соседнем участке (при их наличии). Изучение результатов ранее произведённых обследований о техническом состоянии, глубине заложения фундаментов, произведённых ремонтных работах.

Непосредственно на объекте производится отрытие шурфов около фундаментов, для изучения текущего состояния основания, производится отбор проб грунта и грунтовых вод под подошвой фундамента, испытание грунтов статическими нагрузками. Определяется тип, конструкция и глубина залегания фундаментов, степень благоустройства и состояние отмостки здания. Приборным контролем определяются физико-механические характеристики материалов, фиксируются дефекты фундамента, состояние гидроизоляции. Определяется соответствие текущих характеристик инженерно-геологического состояния грунтов основания и уровня грунтовых вод архивным данным.

По результатам обследования определяются мероприятия по необходимости усиления фундаментов. В случае увеличения объема здания от дополнительной нагрузки и в случае обнаружения дефектов, поверочным расчётом определяется несущая способность грунтов основания для восприятия существующей и дополнительной нагрузки.

Пример обследования фундаментов здания. Определение состояния фундамента под существующую нагрузку.

При проведении обследования был осмотрен фундамент здания, определена его конструкция и состояние. Из шурфов были отобраны пробы грунта для обследования в лаборатории. Для определения нагрузок на основание произведено определение конструкции и состава перекрытий, стен здания, конструкции крыши, кровли. На основании обследований в лаборатории определены физико-механические свойства грунтов.

Выполнены обмеры конструкций, в отдельных местах были произведены зондажи для определения конструкции и состава перекрытий и пола на каждом этаже, определены нагрузки от стропильной системы и кровли. По результатам обследования установлено расчётное сопротивление основания, выполнен поверочный расчёт основания под подошвой фундамента на восприятие существующей нагрузки, определена максимальная осадка основания. По результатам обследования и проведения поверочных расчётов было определено, что несущая способность основания обеспечена для восприятия нагрузки, передаваемой от подошвы фундамента. Осадка в переделах норм СНиП.

По результатам обследования технического состояния конструкции фундамента установлено, что фундамент имеет дефекты, в виде вымывания деструктированного раствора из швов кладки.

Горизонтальная гидроизоляция не обеспечивает защиту от капиллярного подсоса влаги из грунта. Отмостка, местами, разрушена, уклон планировки, местами, направлен в сторону здания, поверхностные воды проникают к фундаменту.

Выводами по результатам осмотра являются:

  • Несущая способность основания на восприятие существующей нагрузки обеспечивается, усиления не требуется, но, вследствие неорганизованного водоотведения от фундамента здания, замачивание грунтов может привести к неравномерным осадкам здания.
  • Необходимо произвести мероприятия по ликвидации проникновения поверхностных вод к фундаменту и основанию здания. Для этого, необходимо произвести устройство отмостки с водоотводящими лотками, в местах расположения водосточных труб, произвести замену водосточных труб на новые, с организацией направления слива из водосточных труб в лотки отмостки здания.
  • Ввиду выявленных дефектов в фундаменте здания, несущая способность фундамента будет обеспечена только после проведения мероприятий по усилению кирпичной кладки фундамента. Рекомендуется произвести усиление, методом инъекции или путём устройства железобетонной обоймы.
  • Произвести устройство отсечной горизонтальной гидроизоляции по периметру здания, на высоте, не менее 150мм, от верха отмостки здания.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *