Фундамент на черноземе

Фундамент на черноземе

Бетонные работы

Очень важно соблюдать и водоцементное соотношение, которое должно быть таковым, чтобы воды хватило для гидратации цемента, практический опыт показывает что В/Ц = 0,6 вполне достаточно для благоприятного течения процесса схватывания и твердения бетона. Очень часто для лучшей удобоукладываемости, строители повышают пластичность массы путем добавления воды, что крайне негативно сказывается на его плотности, прочности и водонепроницаемости. Не связанная химическим процессом гидратации вода остается в теле бетона. После ее испарения остаются многочисленные поры и капилляры, которые словно губка вбирают в себя воду из атмосферы и грунта. При отрицательных температурах жидкость внутри образованных пустот замерзает, что неизбежно приводит к разрушению бетонного камня и потери его несущей способности. Поэтому поверхностной защиты, вроде гидроизоляции и гидрофобизации не достаточно для того чтобы сохранить целостность конструкции. Он способен уберечь от пагубного воздействия избыточной влаги, но не от напорных вод.

Отмостка

В основании здания существует еще одна зона, в которой могут скапливаться атмосферные осадки, это примыкание верхнего слоя грунта и фундамента. Для того чтобы отвести талые и дождевые воды от основания здания, устанавливается отмостка. Она представляет собой площадку по периметру дома, которая устанавливается под углом 15 – 300и не дает влаге задерживаться у вертикальной части цоколя. Как правило, ее разрез представляет собой многослойный пирог, состоящий из подстилающего слоя и покрытия. Основой для подстилающего слоя служит песчано – гравийная смесь, которая хорошо уплотняется путемтрамбования. Затем укладываем армокаркас, дело в том, что любое покрытие, хорошо работает на сжатие, а армирующая сетка позволит компенсировать нагрузки на растяжение. После наносится финишный пласт, это может быть натуральный камень, бетон, асфальт или другой подходящий строительный материал. Для сохранения целостности поверхности, не забываем прокладывать температурные швы, линейное расширение еще никто не отменял.

Ширина площадки обеспечить сбор воды и с кровли, поэтому ориентировочно этот размер варьируется от 70 до 110 мм.

Вентиляционные отверстия и продухи

Сырость, плесень и затхлый воздух в помещениях, результат неправильной работы вентиляционной системы в лучшем случае, а в худшем, полное ее отсутствие. И от этого никуда не денешься. Конденсирование холодного воздуха, пары и газы, полученные в результате жизнедеятельности человека, влага от земли – все это скапливается в подвальных и цокольных помещениях и в виде испарены и капелек воды оседает на стенах и внутри конструкций, разрушая и снижая их несущую способность. Для того чтобы избежать этого явления, необходимо с помощью вентиляционных отверстий и продухов обеспечить циркуляцию воздуха. Однако для полноценного процесса, воздухообмен должен быть соразмерим объему помещений и суммарной площади продухов. Существуют определенные правила по устройству отдушин, которыми оговариваются данные параметры. Так для проветривания пространства в 14 м 2 суммарная площадь вентилируемых отверстий должна составлять не менее 0,09 м 2 . В пересчете на использование в качестве отдушин обычных труб или коробов, это будет эквивалентно 10 – ти круглым отверстиям диаметром 11 см и 2 – ум прямоугольным, со сторонами 225 и 200 мм. Продухов должно быть как минимум два, для поступления и отведения воздуха, при использовании большего количества отверстий схема их расположения рекомендуется следующая, крайние удаляются от углов строения примерно на 900 мм, остальные устанавливаются на равноудаленном расстоянии друг напротив друга.

Деформации морозного пучения грунтов

Огромной проблемой для строения можно назвать деформации, которые происходят в грунтах под воздействием низких температур, проще говоря, их промерзание. Неравномерное распределение влаги в разных породах почвы и наличие грунтовых вод, в холодное время года становятся крайне опасным для конструкции. Замерзая, вода расширяется, создавая давление (на пучинистом грунте оно достигает до 40 т на 1м2поверхности), которое не может быть скомпенсировано весом самого здания. В результате повышения и понижении температур, происходит эффект пучения и если не предпринять меры, в основания строения начнут появляться осадочные трещины, что неизбежно приведет к разрушению всей конструкции. Для предотвращения столь мрачной перспективы разработано множество рекомендаций, следуя которым вы сохраните эксплуатационные характеристики вашего дома на длительный

срок.

Главное – это, конечно же, выбор подходящего проекта. Но наряду с ним стоит провести и предупредительные мероприятия. Коль основным источником деформаций служит вода, то удаление лишней влаги с участка станет большим подспорьем для сохранения целостности конструктива. Необходимо создать сеть водоотводящих каналов для отведения поверхностных влаги, для сбора подземных вод, потребуется серьезная дренажная система, которая с помощью насосов перенаправит потоки в коллекторы. Таким образом искусственное осушение грунтов снизит насыщение их влагой и сократит негативное воздействие на строение, соответственно риск появления осадочных трещин будет сведен к минимуму.

Следующее, что поможет сохранить вашему дому безупречные эксплуатационные характеристики это использование при возведении фундамента непучинистых грунтов. Заменить весь слой промерзания у вас не получится, да в этом и нет необходимости, а вот применить нужный грунт для обратной засыпки при устройстве фундамента будет весьма целесообразно.

Прекрасно проявил себя и способ утепление основания дома, но и грунта вокруг него. Применение теплоизоляционного материала позволяет в полно мере использовать геотермальное тепло земли. При сочетании нескольких методов одновременно, эффект направленный на компенсацию нагрузок от деформации грунтов, суммируется.

Группа строительно буровых компаний «МКС» предлагает своим клиентам услуги по выполнению земляных и бетонных работ любой сложности. Строительные работы так называемого нулевого цикла составляют около двадцати процентов от общей стоимости строительства, а в отношении трудозатрат он может составлять до тридцати процентов.

Качественное выполнение земляных и бетонных работ гарантирует, что будущее здание или сооружение будет отвечать всем требованиям безопасности.

Земляные работы являются первым этапом строительных работ нулевого цикла. Прежде всего, они включают в себя выемку грунта, вывоз его. Но самым главным является подготовительный этап земельных работ – разработка проекта, выбор метода ведения работ, подбор необходимой техники. От грамотного выполнения всех этих этапов зависит скорость выполнения нулевого цикла, а соответственно и темпы выполнения строительства в целом.

Земельные работы традиционно проводятся в теплое время года.

В это время грунты просыхают, что облегчает их выемку, а также уменьшает вероятность осыпания во время работ. При особой необходимости, эти работы проводят и в зимнее время, но тогда они сопровождаются очисткой от снега, отогревом замерзшего грунта, что влечет дополнительные затраты в плане времени, финансов и времени.

Немаловажным этапом нулевого цикла строительства являются бетонные работы. Они включают в себя установку и изготовление арматурных каркасов и опалубки, укладку бетонной смети, ее уплотнение, а также уход во время твердения. Далее следуют распалубка и обработка бетонной поверхности.

Главным принципом работы наших специалистов является индивидуальный подход к решению задач каждого заказчика. Выполнение бетонных и земляных работ будет полностью соответствовать Вашим ожиданиям и требованиям.

В зависимости от проекта и плана земельных и бетонных работ подбирается строительная техника, обеспечивающая их выполнение. А также землеройные и транспортные машины.

Высокий профессионализм команды наших сотрудников, а также обеспеченность современной техникой гарантируют быстрые сроки проведения земельных и бетонных работ и их высокое качество.

Нулевой цикл в строительстве

Любое строительство здания начинается с очень важного этапа — так называемого нулевого цикла. Его проведение состоит из нескольких этапов. Первым обычно становится подготовка строительной площадки. Также необходимо провести исследование геодезистами грунта под строительство. Затем проводят земляные работы по обустройству водостоков участка, котлована фундамента и траншей под коммуникации. Последним этапом станут бетонные работы по возведению самого фундамента и подвала, их гидроизоляция. Грамотное проведение всех этапов нулевого цикла является залогом качественного проведения строительства в целом. Поэтому важно доверить их проведение профессионалам.

Итак, сначала обустраивается строительная площадка. Подводится временное водоснабжение, электроснабжение и канализация, которыми будут пользоваться строительные бригады. Обустраиваются бытовые помещения и санузел для рабочих, огораживается территория. Конечно, при необходимости проводятся работы по сносу и демонтажу старых конструкций, расположенных на участке. Для сохранения ценных зеленых насаждений проводят пересадку кустарников и деревьев, проводят земляные работы по снятию плодородного слоя, глубина которого составляет от десяти до двадцати сантиметров. Рачительный хозяин сохранит гумус, снятый с площади будущего котлована, а также подъездных путей и траншей. После окончания строительства эту драгоценную плодородную почву обязательно используют при обустройстве придомового участка. Участок будущего строительства обязательно тщательно выравнивается, засыпаются ямы, срываются возвышения, убираются пни и мусор.

Очень важной частью нулевого цикла строительных работ является проведение геодезических изысканий. Исследование грунтов геодезистами является обязательным условием правильного обустройства фундамента здания, выбора способа бурения и глубины свай, которые должны достигать скальных пород, являющихся надежной опорой. Также данные, полученные на этом этапе помогут грамотно обустроить дренаж строительного участка.

Земляные работы по устройству водостока помогают избежать неприятностей, которые может причинить скопление излишней влаги при рытье котлована под фундамент. Особенно необходимым этот этап становится, если на участке отсутствует естественный уклон. Глубина траншей, используемых под водосток должна равняться глубине залегания нижней плиты фундамента.

Поиск Лекций

Особенности отрасли «Строительство»

Различия между отраслями

При выборе сферы деятельности (отрасли) для своего предприятия любой предприниматель (организация или отдельный гражданин) руководствуется определенными мотивами.

Такими мотивами могут быть:

— получение прибыли, её максимизация, получение сверхприбыли;

— решение социальных задач для определенного круга людей;

— благотворительность;

— удовлетворение личных амбиций, научных или иных интересов и т.п.

Исходя из движущих мотивов, ставятся определенные цели, для достижения которых намечаются какие–то пути, способы и средства. Способов получения средств может быть множество (здесь рассматриваются только законные) – игры на тотализаторах, азартные игры в казино, на ипподромах, игровых автоматах и т.п. Одним из законных способов является предпринимательство – вложение капитала в какое–либо предприятие (имущество) на свой страх и риск с целью получения прибыли от использования этого имущества.

Предпринимательство предполагает производство работ, выпуск продукции, оказание услуг. Предприниматель для достижения своих целей определяет вид и количество работ, товаров и услуг, которые он будет производить, то есть выбирает себе сферу деятельности – какую–то отрасль экономики, в которой будет работать его предприятие (имущество, бизнес).

На величину прибыли (или, в общем виде, – на степень достижения намеченных целей) от предпринимательства могут влиять две группы факторов – внутренние и внешние.

Внутренние по отношению к организации (предприятию, предпринимателю) факторы предопределяются самой организацией, зависят от её особенностей как хозяйствующего субъекта:

1) структура управленческого аппарата и качество системы менеджмента;

2) количество и качество применяемых ресурсов;

3) степень использования производственных ресурсов и производственной мощности организации в целом;

4) форма государственной регистрации предпринимательства – юридическое или физическое лицо, частное или государственное предприятие, общество, товарищество или какая–то иная организационно–правовая форма регистрации.

Внешние факторы зависят от рынка производителей или сферы предложения тех товаров, работ и услуг, которые будет выпускать организация, то есть от отрасли, в которой она будет работать. Отрасли различаются между собой по нескольким параметрам, основные из которых:

а) разная продукция – имеет разные потребительные свойства, рынки сбыта, прибыльность или рентабельность, потребность в стартовом капитале;

б) различия в производстве этой продукции – стационарное, мобильное, серийное, индивидуальное, массовое, вредное и т.п.;

в) различие в потребляемых материально–технических ресурсах– разная материало–, трудо–, энерго–, механоёмкость при производстве продукции, работ, услуг;

г) разные требования к кадрам – количество и качество кадрового состава, ограничения по возрасту, необходимость специальной подготовки и квалификации и т.п.;

д) возможность организаций или отдельных предпринимателей влиять на формирование цен – каким образом формируются цены в отрасли (цены могут быть регулируемые, монопольные, свободные, договорные).

Эти параметры или признаки формируются в каждой отрасли (сфере деятельности) определенные особенности, которые могут либо увеличивать, либо снижать прибыль организации, то есть давать разные результаты, поэтому при выборе отрасли приложения капитала необходимо знать и учитывать её особенности.

Особенности отрасли «Строительство»

Строительство, в отличие от других отраслей, обладает рядом специфических особенностей.

Первая группа–»Технико–экономические особенности (ТЭО)»–определяются техническими особенностями строительной продукции и строительного производства.

Вторая группа – «Организационно–экономические особенности(ОЭО)» – определяются условиями застройки, принадлежностью и назначением строящихся объектов, характером управления и организации строительства.

Особенности строительной продукции по сравнению, например, с продукцией машиностроения и других отраслей промышленности выражаются в том, что строительная продукция:

— неподвижна и территориально закреплена (каждое здание сооружается на специально отведенной площадке в соответствии с планом городской застройки или схемой застройки территории);

— имеет большие размеры;

— многообразна (практически нет одинаковых зданий, даже жилые дома, строящиеся по типовым проектам, отличаются между собой фундаментами, отделкой и некоторыми конструкциями);

— многодетальна и сложна (номенклатура применяемых в строительстве материалов, деталей и конструкций достигает нескольких сотен наименований);

— материалоёмка и имеет большой вес (материальные затраты в стоимости строительства зданий достигают 70 и более процентов);

— носит индивидуальный характер (каждый объект или комплекс строительно–монтажных работ выполняется по отдельному проекту);

— капиталоёмка – требует больших единовременных затрат инвестиционных ресурсов;

— имеет длительный срок службы (средний срок эксплуатации строений пятьдесят лет).

Особенности строительного производства:

— длительность производственного цикла;

— работа на открытом воздухе – влияние климатических и погодных условий;

— зависимость от местных условий (геологических, гидрогеологических, климатических, сейсмологических и т.п.);

— передвижной характер ведения работ (постоянное перемещение производственной базы и рабочих с одной строительной площадки на другую);

— необходимость освоения вновь созданных производственных мощностей (доведение выпуска продукции до заданного или проектного уровня).

Технико–экономические особенности, таким образом, являются результатом специфических отличий строительной продукции и строительного производства от продукции и производств других отраслей народного хозяйства.

К организационно–экономическим особенностям строительства можно отнести такие, как:

строительство на заказ (практически на каждый строящийся объект или выполняемый комплекс работ заключается договор строительного подряда, то есть заранее известен потребитель строительной продукции);

большое количество участников строительства – в создании любого объекта принимают участие инвесторы, заказчики, проектировщики, генподрядчики и субподрядчики;

многообразие хозяйственных связей строительства с другими отраслями народного хозяйства – строительство невозможно без поставок разнообразных материалов, деталей, конструкций, технологического оборудования, строительных и дорожных машин и механизмов, услуг различных сервисных и обслуживающих организаций и др.;

степень освоенности застраиваемой территории (строительство может вестись в городской черте, в удаленных от производственной и коммунальной инфраструктуры районах, в зонах пионерного освоения территорий, например БАМ, и т.п.);

необходимость комплексного строительства и застройки территории (производственные объекты – с жильем, жилье – с благоустройством, социальными, культурно-бытовыми и образовательными учреждениями и т.п.);

особенности отраслей, для которых сооружаются объекты (например, сельское хозяйство, трубопроводы, аэродромы и т.п.).

Организационно-экономические особенности обусловлены различиями в условиях застройки, принадлежности и назначения строящихся объектов, характере управления и организации строительства.

3.3. Влияние отраслевых особенностей на экономику строительной организации

Из-за имеющихся особенностей экономика строительства значительно отличается от экономики других отраслей народного хозяйства и промышленности. Одни и те же экономические показатели в строительстве определяются совершенно по–другому. К тому же особенности строительства значительно влияют на результаты деятельности строительных организаций. Организации, включая в перечень выполняемых видов деятельности строительную, должны знать и учитывать влияние отраслевых особенностей на их экономику.

Рассмотрим имеющиеся различия на примере проявления конкретных особенностей.

Неподвижность строительной продукции приводит к необходимости передвижного характера работ. Эта особенность имеет последствия: значительные расходы, связанные с транспортировкой строительных материалов, конструкций, перевозкой рабочих, перебазировкой строительных машин. Возникает необходимость создания временных сооружений для рабочих и инженерно–технических работников (ИТР), что приводит к увеличению накладных расходов, связанных с организацией производства и обслуживанием рабочих.

Большие размеры продукции, её сложность и многодетальность, материалоёмкость вызывают большие затраты на материалы, их доля в общих затратах достигает 60 и более процентов.

Требуется применение мощной техники, создание складских площадей для хранения материалов, возникает необходимость комплектации материалов и конструкций. Возрастает потребность строительных предприятий в значительных оборотных средствах на создание запасов материалов.

Продукция строительства капиталоёмка – большая единовременная потребность в инвестициях на капитальные вложения. В современных условиях (инфляция, дорогие источники инвестиционных ресурсов и т.п.) сложно изыскать значительные суммы для строительства даже небольшого по размерам и мощности объекта. Необходимо пользоваться заёмными средствами (ссудами, кредитами), которые относительно дороги.

Многообразие и индивидуальный характер возводимых объектов приводят к особенностям ценообразования на строительную продукцию. На каждый объект создается свой проект и составляется своя смета, в которой учитываются все затраты на строительство и монтаж, в строительстве определяется индивидуальная цена (договорная) на каждый сооружаемый объект или выполняемый комплекс работ. Каждый контракт между заказчиком и подрядчиком заключается со своей договорной ценой.

Длительный срок службы строительной продукции требует применения долговечных и прочных материалов, прогрессивных архитектурных и конструктивных решений (во избежание преждевременного физического и морального износа). При проектировании необходимо детально изучить все имеющиеся научно–технические достижения, проводить вариантные сравнения по одним и тем же объектам – повышаются затраты на проектно–изыскательские работы.

Ряд особенностей экономики строительства связан с тем, что продукция выполняется на заказ – возникают особенности в финансировании затрат на строительство, в системе расчетов за строительную продукцию, в системе материально–технического обеспечения строительства. Заранее известен покупатель (потребитель) продукции, можно продавать незаконченные объекты – возникает незавершенное строительство. Если положение заказчика неустойчиво, можно заранее избежать с ним сделки, выбрать платежеспособного партнера и с ним заключать договор подряда. В рыночных условиях повышаются требования и к подрядчикам со стороны заказчиков. Они могут выбирать для своего строительства наиболее опытных и авторитетных (или дешевых) исполнителей на конкурсной основе.

Длительность производственного цикла в строительстве сопряжена с образованием больших размеров незавершенного строительного производства (НСП), появлением расчетов за этапы и комплексы работ (то есть не за полностью готовые к эксплуатации объекты). У подрядчиков в отдельных случаях резко возрастает потребность в оборотных средствах под НСП, которая в основном покрывается за счет заемных средств (дорогостоящих кредитов). Возникает необходимость страхования незавершенных объектов от стихийных бедствий и других неблагоприятных случаев, возрастают затраты подрядчиков (себестоимость СМР).

Большое число участников привело к созданию особых организационных форм в управлении процессом строительства – возникают службы генподрядчика, субподрядчика, заказчика.

Работа на открытом воздухе приводит к сложностям в использовании рабочей силы: возможны потери рабочего времени из–за погодных условий (возникает так называемое «зимнее удорожание»), снижаются производительность труда, объемы выполняемых СМР, возрастает себестоимость их производства и реализации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *